一、宅基地上的房子可不可以抵押
宅基地上的房子是可以抵押的。友情提醒，抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當是有效的。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。
二、房子抵押貸款逾期多久才會拍賣
房子抵押貸款逾期三個月左右才拍賣。第一次沒有按時還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息；連續(xù)三次未還款就會被銀行經(jīng)理催款；若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，會對借款人進行起訴，然后法院強制執(zhí)行房子拍賣來償還貸款。
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時可以依法拍賣獲得金錢。
三、房產(chǎn)抵押貸款最長多少年
1.如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2.而具體房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標準可循。
3.貸款成數(shù)，銀行也有明確規(guī)定的，一般的房屋抵押貸款成數(shù)區(qū)間在5成到8成，最高8成，一般的個人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成，如果個人的條件特別好，而且有擔保公司進行擔保的情況下才能夠貸到8成。