物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎？
物業(yè)費(fèi)違約金是合法的，并不違法。但如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當(dāng)調(diào)整。對于違約金過高的情況，目前法院通常按總金額的30%（每年）計算違約金，過高或者過低都是可以請求法院給予減少或者增加的。
物業(yè)費(fèi)違約金合法嗎？的法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。