自來水漏水費用誰承擔?
自來水漏水費用承擔責任應做如下劃分:
1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設施,應由物業(yè)負責維修,費用和損失應從公共維修基金中出,如果未設公共維修基金,則應由相關(guān)業(yè)主共同承擔;
2、如果是因為物業(yè)管理不當,發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時采取防止損失進一步擴大的措施,則該部分漏水損失應由物業(yè)承擔。
自來水漏水費用誰承擔?的法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
《物業(yè)管理條例》第五十五條
物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時,責任人應當及時維修養(yǎng)護,有關(guān)業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責任人承擔。