樓宇對講系統(tǒng)對外來人員的控制一般分為兩級，第一級是在小區(qū)門口。外來人員通過對講系統(tǒng)與住戶通話，取得住戶確認(rèn)，如住戶家中無人或未得到住戶許可，小區(qū)管理人員就不準(zhǔn)外來人員進(jìn)入小區(qū)。第二級是外來人員被確認(rèn)進(jìn)入小區(qū)后，到住戶單元樓的門口，通過對講系統(tǒng)與住戶通話，住戶確認(rèn)后按室內(nèi)對講機上的開鎖按鈕進(jìn)行遠(yuǎn)程開門，單元樓的防盜門開啟，供外來人員進(jìn)樓。傳統(tǒng)對講系統(tǒng)多是語音對講，近年來隨著住戶需求的提高以及樓宇對講產(chǎn)品技術(shù)的快速發(fā)展，目前可視、彩色以及數(shù)字的對講產(chǎn)品在小區(qū)中的應(yīng)用越來越普及。系統(tǒng)主要由單元主機、室內(nèi)機、管理中心機等組成。
1.單元主機
單元主機也叫門口機、梯口機或簡稱主機，一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。主機的類別可根據(jù)不同的方式分類，操作方式不同，其主要分成直按式主機、數(shù)字式主機；根據(jù)實際使用戶數(shù)不同，其有單戶型主機、多戶型主機、大樓型主機。在應(yīng)用中，目前很多用戶大都要求采用可視門口主機。門口主機是樓宇對講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競爭的要點。門口主機顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，其顯示內(nèi)容更豐富。門口主機除具備呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，此外紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機必須具備的功能。近年來，id卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門禁技術(shù)被應(yīng)用在門口主機上以實現(xiàn)刷卡開鎖功能。另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示、鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機性能日趨完善。
2.室內(nèi)分機
室內(nèi)分機主要有對講及可視對講兩大類產(chǎn)品，基本功能為對講(可視對講)、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、報警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機有彩色液晶及黑白crt顯示器兩大類。近年來，許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機上，如無線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。室內(nèi)機在原理設(shè)計上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機，其分支器可以做得簡單一些，但室內(nèi)分機成本要高一些；另一類編碼由門口主機或分支器完成，室內(nèi)分機做得很簡單。對講分機的外觀目前趨向于多樣化，可視分機方面趨向于超薄免提壁掛。室內(nèi)分機在樓宇對講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來看，以帶安防報警、信息發(fā)布的彩色分機在高檔樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。
3.管理中心機
管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統(tǒng)的功能，很多廠家不予余力在管理機軟件上下功夫，使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來連接的管理中心可以實現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。除了以上這些，其它相關(guān)設(shè)備還有后備電源、安防模塊、擴展模塊、感應(yīng)卡發(fā)卡器、雙絞網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)交換機等。
在應(yīng)用設(shè)計上，從工程反饋的問題和使用效果來看，設(shè)計中應(yīng)注意一些問題：一是對講必須實現(xiàn)監(jiān)控室、門口機、圍墻機、室內(nèi)機的互聯(lián)，單元電源必須有備電，注意電控鎖應(yīng)選擇靜音鎖或電磁鎖減少關(guān)門噪音。二是關(guān)于對講系統(tǒng)帶家庭安防的設(shè)計問題，首先家庭安防的報警優(yōu)先級應(yīng)該最高，因此設(shè)計選型時不論對講、家庭安防如何結(jié)合安防報警信號傳輸應(yīng)該獨立傳輸；其次選型對講、家庭安防報警時必須考慮家庭安防的專業(yè)性、高可靠性，當(dāng)對講、家庭安防報警結(jié)合時，如果對講功能損壞相比家庭安防報警功能的喪失，輕重緩急顯而易見。