點(diǎn)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
點(diǎn)式樓優(yōu)點(diǎn)
1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。
2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。
3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。
4.居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊 塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
點(diǎn)式樓兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.均好性差,居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。
2.面積使用率不高,存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為”灰色空間”。