預(yù)告登記證有什么用
預(yù)告登記證的作用有：(1)權(quán)利保全效力。通過預(yù)告登記公示，使請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分無效；(2)順位保全效力。保全請求權(quán)人取得權(quán)利的有利順位，使其請求權(quán)具有排斥后序登記權(quán)利的效力；(3)破產(chǎn)保護(hù)效力。在不動產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果。預(yù)告登記證有什么用的法律依據(jù)
《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。