哪些情況容易引起二手房買賣糾紛
下列情況下，容易導(dǎo)致二手房買賣糾紛的發(fā)生：一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的等等。哪些情況容易引起二手房買賣糾紛的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條
出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。
第二十六條
買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。