房產(chǎn)證未過(guò)戶時(shí)買賣合同有效嗎
未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的買賣合同依法有效。房產(chǎn)證未過(guò)戶導(dǎo)致房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的效力，當(dāng)事人有權(quán)憑房屋買賣合同依法對(duì)房屋行使債權(quán)權(quán)力。房產(chǎn)證未過(guò)戶時(shí)買賣合同有效嗎的法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。