細(xì)心生活的居民能夠注意到，近幾年由于人口增多，環(huán)境惡化，全國(guó)大部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)行拆遷房屋政策，改建房，自住房幾乎都改為小區(qū)居民樓。那么拆遷房房產(chǎn)證多久下來(lái)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、拆遷房房產(chǎn)證多久下來(lái)
回遷房是指給予因拆遷而失去房屋的人的實(shí)物補(bǔ)償。如果回遷房在集體所有的土地上，是不能到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果回遷房是出讓的土地上建造的商品房，是可以辦理房產(chǎn)證的，一般在三個(gè)月左右就可以拿到房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子要怎么買賣
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子進(jìn)行買賣雙方可以先行簽訂購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
三、拆遷房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
（一）拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方，而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢的3%;
（二）拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi):每平方3元;
（三）拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi):拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi);如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi);拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;
（四）拆遷房測(cè)繪費(fèi):拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元
（五）拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價(jià)的0.03%。
綜上所述可知，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，等待拆遷房房產(chǎn)過(guò)程中，一定要去可信的國(guó)家機(jī)構(gòu)部門進(jìn)行咨詢與辦理。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷房房產(chǎn)證多久下來(lái)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。