租房期間房東賣房是可以對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、房屋出賣是不會(huì)影響到租賃合同的效力等。租房期間水表壞了一般是由出租人負(fù)責(zé)，并且該維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
一、租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的處理如下：
1.承租人對(duì)房東所售的該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
2.房屋出賣以后，不會(huì)因?yàn)樗腥说淖兏绊懙阶赓U合同的效力，承租人仍可繼續(xù)租??；
3.如果房東賣方的行為影響到承租人的正常租住，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
二、租房期間水表壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
租房期間水表壞了一般是由出租人負(fù)責(zé)，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
三、租房期間房子賣了租房合同有法律效力嗎
租房期間賣房的，租房合同依然具有法律效力。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。