成本預(yù)算管理
一項(xiàng)工程中標(biāo)后，首先應(yīng)由公司的投標(biāo)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部下達(dá)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)目部實(shí)際費(fèi)用的支出須嚴(yán)格控制在下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)內(nèi)，項(xiàng)目部預(yù)算部門(mén)在收到公司的投標(biāo)預(yù)算和下達(dá)的成本預(yù)算各項(xiàng)指標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)編制施工預(yù)算。對(duì)公司下達(dá)的成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)，項(xiàng)目部預(yù)算部門(mén)要根據(jù)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，采用公司下達(dá)指標(biāo)的辦法及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。
一、施工預(yù)算與投標(biāo)預(yù)算的區(qū)分
第一 工程量的計(jì)算不同
第二 工程量的細(xì)劃程度不同
第三 工程量的數(shù)量不同
施工預(yù)算的作用
1、編制計(jì)劃的依據(jù)
2、經(jīng)濟(jì)核算、考核的依據(jù)
3、下達(dá)施工任務(wù)書(shū)的依據(jù)
4、推行全優(yōu)綜合獎(jiǎng)勵(lì)制度的依據(jù)
5、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)
6、開(kāi)展造價(jià)分析和經(jīng)濟(jì)對(duì)比的依據(jù)
7、降低成本技術(shù)措施計(jì)劃的依據(jù)
二、成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)
1、人工費(fèi)下達(dá)指標(biāo)
人工費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)，是根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)中的人工費(fèi)加上人工費(fèi)的調(diào)整后，按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行下達(dá)。見(jiàn)表一
2、材料費(fèi)下達(dá)指標(biāo)
材料費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)，是根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)中的材料費(fèi)。見(jiàn)表二
例如某工程中標(biāo)材料費(fèi)情況根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)的工程量 ，通過(guò)用預(yù)算定額分析出各種材料的數(shù)量，并列明投標(biāo)時(shí)計(jì)入的材料單價(jià) ，沒(méi)有執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)的材料填寫(xiě)單價(jià)為預(yù)算價(jià) ，執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)的材料填寫(xiě)單價(jià)為指導(dǎo)價(jià)，執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)的材料填寫(xiě)單價(jià)為市場(chǎng)價(jià)。
3、機(jī)械費(fèi)下達(dá)指標(biāo)
執(zhí)行的定額分析出來(lái)的機(jī)械品種和機(jī)械型號(hào)與實(shí)際施工所使用的機(jī)械無(wú)法對(duì)應(yīng)，因此用定額分析各種機(jī)械的臺(tái)班沒(méi)有實(shí)際意義，也起不到與實(shí)際發(fā)生機(jī)械對(duì)比的作用，所以機(jī)械費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)是以分部工程機(jī)械費(fèi)總額的形式下達(dá)。見(jiàn)表三
例如某工程中標(biāo)機(jī)械費(fèi)情況：根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)的機(jī)械費(fèi)總額加上投標(biāo)時(shí)計(jì)入的機(jī)械費(fèi)調(diào)整，作為機(jī)械費(fèi)總額的控制指標(biāo)。
4、項(xiàng)目管理費(fèi)用指標(biāo)
項(xiàng)目管理費(fèi)是指除上述人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以外的，按《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)》規(guī)定的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全措施、環(huán)境保護(hù)、文明施工、冬雨季施工、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等費(fèi)用。見(jiàn)表四
三、項(xiàng)目部對(duì)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)的控制與管理
1、人工費(fèi)的控制與管理
目前，我們采用的用工形式主要有兩種，一是勞務(wù)分項(xiàng)分包，即采用混凝土、鋼筋、砌筑、抹灰、模板等分項(xiàng)制定單價(jià)分包的形式，二是采用主體施工按建筑面積制定單價(jià)勞務(wù)分包的形式。因此，項(xiàng)目部在收到公司下達(dá)的人工費(fèi)控制指標(biāo)后，在下達(dá)的人工費(fèi)控制指標(biāo)的基礎(chǔ)上做出與分包項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)控制指標(biāo)，其內(nèi)容和形式見(jiàn)表五；預(yù)算工程量、人工費(fèi)與實(shí)際完成工程量、人工費(fèi)對(duì)比情況。
通過(guò)任務(wù)單簽發(fā)工程量與施工圖預(yù)算工程量對(duì)比，控制人工費(fèi)支出。見(jiàn)表六
2、材料費(fèi)的控制與管理
根據(jù)中標(biāo)價(jià)制定材料采購(gòu)單價(jià)的控制價(jià)，根據(jù)施工預(yù)算編制出材料控制數(shù)量，用表的形式對(duì)材料費(fèi)進(jìn)行控制與管理。見(jiàn)表七
在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證等要及時(shí)編制材料預(yù)算，并采用表的形式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。見(jiàn)表八
3、機(jī)械費(fèi)的控制與管理
項(xiàng)目部對(duì)租用的設(shè)備維護(hù)，保養(yǎng)不及時(shí)，帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，造成維修費(fèi)用過(guò)高，對(duì)于不使用的機(jī)械設(shè)備要及時(shí)退租，減少租賃費(fèi)的發(fā)生。機(jī)械費(fèi)的控制要以公司下達(dá)的機(jī)械費(fèi)控制指標(biāo)為準(zhǔn)，項(xiàng)目部對(duì)機(jī)械費(fèi)的管理要隨工程進(jìn)展及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。見(jiàn)表九
機(jī)械費(fèi)統(tǒng)計(jì)的主要部分
1）根據(jù)轉(zhuǎn)入的機(jī)械租賃費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
2）對(duì)發(fā)生的燃料、動(dòng)力費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
3）對(duì)機(jī)上的人工費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
4）對(duì)機(jī)械的修理費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
4、項(xiàng)目管理費(fèi)的控制與管理
項(xiàng)目部根據(jù)公司下達(dá)的項(xiàng)目管理費(fèi)指標(biāo)對(duì)項(xiàng)目管理費(fèi)進(jìn)行控制，工程完工后項(xiàng)目部對(duì)上述人工費(fèi)、材料改、機(jī)械費(fèi)以外的費(fèi)用必須分項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理
一、施工圖預(yù)（結(jié)）算編制
1、施工圖預(yù)（結(jié)）算的造價(jià)構(gòu)成：直接費(fèi) 、間接費(fèi) 、利潤(rùn) 、規(guī)費(fèi) 、稅金
2、施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制依據(jù)
計(jì)算工程量
地區(qū)基價(jià)
利潤(rùn)及間接費(fèi)
調(diào)整造價(jià)
計(jì)算直接費(fèi)
人工費(fèi)調(diào)整
構(gòu)件運(yùn)輸
材料費(fèi)及價(jià)差
造價(jià)法規(guī)
3、施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制程序
列項(xiàng)并計(jì)算工程量
套用定額地區(qū)基價(jià)
計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用
工料分析匯總
匯總單位工程直接費(fèi)
調(diào)整價(jià)差
間接費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金
間接費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金
匯總工程造價(jià)
4、施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制方法
準(zhǔn)備工作！
計(jì)算工程量！
選套定額及地區(qū)基價(jià) ！
編制說(shuō)明書(shū)！
三、工程結(jié)算的糾紛處理
1、工程結(jié)算中產(chǎn)生糾紛的起因
工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程不規(guī)范
合同管理觀念淡薄
工程開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作不完善
施工過(guò)程中的不規(guī)范行為
2、對(duì)糾紛的原因應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施
嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)、承發(fā)包程序
加強(qiáng)合同管理，提高合同意識(shí)
認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作
現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理
工程簽證是指按承發(fā)包雙方合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。工程簽證以書(shū)面形式記錄了施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的特殊費(fèi)用，直接關(guān)系到業(yè)主與施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì)一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程，結(jié)算時(shí)要對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是記錄現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的第一手資料。通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的分析、審核，可為索賠事件的處理提供依據(jù)，并據(jù)此正確地計(jì)算索賠費(fèi)用。
一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的分類
1、經(jīng)濟(jì)簽證
a 零星用工
b 零星工程
c 臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目
d 隱蔽工程簽證
e 非施工單位原因造成的窩工經(jīng)濟(jì)損失
f 議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單
g 其它需要簽證的費(fèi)用
2、工期簽證
a 停水、停電簽證
b 非施工單位原因停工造成 的工期拖延。
二、工程簽證的辦理事項(xiàng)
1、辦理工程簽證的注意事項(xiàng)
及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證
凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺(tái)班簽證等，一定要在第一時(shí)間找現(xiàn)場(chǎng)代表核實(shí)后簽證，如果現(xiàn)場(chǎng)代表拒簽，可退一步請(qǐng)他簽認(rèn)事實(shí)情況，及工期順延。并且要馬上向你的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)辦理情況, 不適合以簽證形式出現(xiàn)的如議價(jià)項(xiàng)目、材料價(jià)格等，應(yīng)在合同中約定而合同中沒(méi)約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。
三、現(xiàn)場(chǎng)代表辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的要點(diǎn)
目前，簽證單存在的主要問(wèn)題是“操作性”、“及時(shí)性”差。簽證單中的資料記載不詳，含糊不清，模棱兩可，計(jì)算費(fèi)用的依據(jù)、條件不足，簽證不及時(shí)，無(wú)法計(jì)算應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。
1、現(xiàn)場(chǎng)代表需立足做好以下幾個(gè)方面：
對(duì)簽證事項(xiàng)記載詳細(xì)、用語(yǔ)準(zhǔn)確
對(duì)簽證事項(xiàng)與原設(shè)計(jì)在空間、時(shí)間上的相對(duì)關(guān)系表達(dá)應(yīng)清晰。
對(duì)簽證事項(xiàng)闡述清晰明了，為計(jì)量計(jì)價(jià)提供依據(jù)與條件，簽證的“原因”應(yīng)按照簽證范圍描述準(zhǔn)確
由于正式的現(xiàn)場(chǎng)簽證單往往于簽證事項(xiàng)發(fā)生后較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)才能形成，簽證各方應(yīng)即時(shí)對(duì)形成的簽證記錄稿紙作臨時(shí)簽認(rèn)，作為辦理正式簽證的可靠依據(jù)。
2、項(xiàng)目管理口決
簽證勤辦理
索重依據(jù)
簽證辦理需及時(shí)
xx工程，開(kāi)挖前場(chǎng)地標(biāo)高低于設(shè)計(jì)，造成土方回運(yùn)，建設(shè)單位也知道這種狀況，但當(dāng)時(shí)沒(méi)予以簽字，技術(shù)人員一定要保存相關(guān)的場(chǎng)地測(cè)量圖、方格網(wǎng)、測(cè)量時(shí)間、在場(chǎng)人員等資料，像這種情況，項(xiàng)目部、公司肯定會(huì)追要這份簽證的，建設(shè)單位也是賴不掉的，時(shí)間一長(zhǎng)，原始標(biāo)高也是無(wú)從考證的，你的記錄就成了唯一的資料。
辦理簽證須有效
有效一、辦理簽證必須全面
有效二、辦理簽證內(nèi)容要有利于結(jié)算