相信大家都對合同不陌生，在日常生活中我們也常常需要與他人訂立合同。房屋租賃合同就更為普遍了。那么辦理房屋租賃合同流程有哪些呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、辦理房屋租賃合同流程
《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。
二、房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權的存在為前提；
（二）債務人不履行到期債務；
（三）對于債權的未受清償?shù)盅簷嗳藳]有過失；
（四）發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形。
三、房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產(chǎn)抵押權實現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn)抵押權的存在。房地產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)首先應以房地產(chǎn)抵押權的存在為前提。房地產(chǎn)抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產(chǎn)抵押權，并且，此項房地產(chǎn)抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產(chǎn)抵押權若不存在，則不能實現(xiàn)抵押權。
（二）債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。清償期為房地產(chǎn)抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。
（三）對于債權的未受清償?shù)盅簷嗳藳]有過失。中國立法對于抵押權與主債權的關系，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發(fā)生瑕疵必然會影響抵押權的效力。若債權的不能履行，系房地產(chǎn)抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經(jīng)到期為由，實行房地產(chǎn)抵押權。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
房屋租賃合同也是需要雙方協(xié)商一致才可以成立生效的。在合同成立后，雙方受合同的約束力，產(chǎn)生相應的責任與義務。以上就是由小編整理收集的關于辦理房屋租賃合同流程的法律知識。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。