二手房出了質(zhì)量糾紛如何解決
二手房出了質(zhì)量糾紛的解決方式是：可以先雙方協(xié)商，如果購(gòu)房合同中有約定解決方式就按合同約定解決，沒有約定且協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。如果是房屋的質(zhì)量問題完全影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張賣房方因嚴(yán)重違約請(qǐng)求解除合同。二手房出了質(zhì)量糾紛如何解決的法律依據(jù)
《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。