在去進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)的時(shí)候，一般都是會(huì)選擇進(jìn)行按揭貸款，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是最劃算的，那么按揭房貸款一般要多久才批下來(lái)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、按揭房貸款一般要多久才批下來(lái)
房貸一般需要三周才能審批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
二、貸款買房后無(wú)力償還房貸怎么辦
（一）向銀行申請(qǐng)延期還貸可以向貸款的銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，在銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。值得注意的是，申請(qǐng)借款延期僅限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限的和長(zhǎng)不得超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。（二）將房屋轉(zhuǎn)讓或者出售在征得銀行的同意后，可以將所購(gòu)買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，則新的購(gòu)買者來(lái)履行還款的義務(wù)。（三）將該房屋進(jìn)行拍賣銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。
三、按揭房怎么貸款
其實(shí)原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒(méi)有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來(lái)使用。
“個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過(guò)可使用總額度。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于按揭房貸款一般要多久才批下來(lái)的相關(guān)知識(shí)，房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結(jié)果就行，一般情況下面簽完銀行會(huì)在3-5天將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。