眾所周知，很多情況之下我們會(huì)選擇動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，但是年限是多久，那么房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)能貸多少年？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)能貸多少年
首先，房屋抵押貸款年限要看房屋抵押貸款性質(zhì)。
一般分為消費(fèi)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。其房屋抵押貸款年限
消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸20年；經(jīng)營(yíng)性抵押貸款抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸款30年。
其次，要看還款方式。
一般來說，貸款還款方式分三種：等額本息、等額本金、先息后本。
正常來說，無論是消費(fèi)抵押貸款還是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款等額本息、等額本金最長(zhǎng)20年，通常為5-10年。而先息后本這類一年要求一歸本的抵押貸款，則可以最長(zhǎng)達(dá)至30年。
二、房產(chǎn)抵押貸款流程
（一）借款人在銀行開立活期存款帳戶；
（二）準(zhǔn)備貸款要求的資料；
（三）面簽銀行；
（四）銀行報(bào)卷和審批；
（五）銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
（六）到建委做抵押登記；
（七）建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
（八）視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
（九）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
（十）借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
三、房產(chǎn)抵押貸款利息是多少
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個(gè)區(qū)間。
自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2017年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)能貸多少年的相關(guān)內(nèi)容，房屋抵押貸款具體可以貸多少年需要根據(jù)房子的價(jià)值來計(jì)算，不能一概而論。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。