業(yè)內(nèi)人士指出：真正意義上的景觀美宅，應(yīng)該先有優(yōu)越的自然環(huán)境，再能夠融合自身產(chǎn)品，使居住者既便捷地享受自然美景，又能感受到社區(qū)創(chuàng)造的舒適生活的小環(huán)境。
1、景觀不能做簡(jiǎn)單的加減法，要符合自然規(guī)律
不能只從美學(xué)角度來(lái)選擇景觀住宅，景觀要能悅目且能賞心。有些開(kāi)發(fā)商將綠化要素拼湊在一起，卻忽視了他們都是有生命的，例如把兩棵在自然界中永遠(yuǎn)都不會(huì)長(zhǎng)在一起的樹(shù)種在一起，小時(shí)候看上去很和諧，但當(dāng)長(zhǎng)高之后就會(huì)相互干擾，其中一棵甚至枯萎；很多景觀住宅有奇花、異草、小橋、流水，卻沒(méi)有生存土壤，若不是為了造景，也許它們永遠(yuǎn)不會(huì)出現(xiàn)在一個(gè)生態(tài)系統(tǒng)里。
2、“蟲(chóng)鳴鳥(niǎo)啼”的景觀住宅才是生態(tài)型的景觀住宅
如果你在社區(qū)中能夠聽(tīng)到蟲(chóng)鳴鳥(niǎo)啼，那么就真正達(dá)到了自然、生態(tài)的效果。國(guó)外很多住宅居民們會(huì)在花園內(nèi)放些食物給前來(lái)覓食的鳥(niǎo)兒，人與生物呈現(xiàn)和諧共存狀態(tài)。
3、管護(hù)不當(dāng)是景觀住宅普遍存在的問(wèn)題
在景觀社區(qū)中，常?？吹轿飿I(yè)鋤草、修剪、噴藥。由于過(guò)分強(qiáng)調(diào)觀賞性，設(shè)計(jì)者忽略了植物群落的自然性，植物群落不能自然循環(huán)，需要依靠高管護(hù)度才得以維持。定期的高頻率、高強(qiáng)度的人工管護(hù)，雖然換來(lái)了美麗但只是表面而暫時(shí)的?；逝c農(nóng)藥的大量使用造成二次污染，投入的人力物力又使得成本加大，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
4、景觀住宅中的水景缺乏生命體
很多水景完全是人工“造景”，規(guī)模不夠，自然性缺失，水質(zhì)難以維持。有的社區(qū)水景水質(zhì)不錯(cuò)，但它是依靠定期用自來(lái)水更換水體來(lái)維持的，以高額管理費(fèi)用為代價(jià)?；瘜W(xué)藥品使得水至清則無(wú)魚(yú)，但清澈并不是好現(xiàn)象，因?yàn)橹挥猩嬖诓艜?huì)在水體周圍形成一個(gè)小氣候系統(tǒng)，滋潤(rùn)植物，改善區(qū)域氣候。
5、景觀住宅應(yīng)該人性化
在國(guó)外，草地是供人們休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所?？墒嵌鄶?shù)景觀住宅綠地只能遠(yuǎn)看而不能親近，只有鋤草工人可以出入，如此綠地只能稱為“偽綠”。有些水景為了節(jié)約成本，噴泉、瀑布只在周末才開(kāi)，水體親水性不夠，水較深的禁止居民靠近，水體淺的則水質(zhì)又不好，很難達(dá)到嬉水要求。
6、不僅要注重“綠量”還要注重“綠質(zhì)”
很多開(kāi)發(fā)商種了大片草地，雖然景觀效果不錯(cuò)，但對(duì)生態(tài)環(huán)境改善成效非常有限。在選擇景觀住宅時(shí)不要只看它的綠化率還要看它的綠質(zhì)，“喬灌草藤”結(jié)合是否充分、結(jié)構(gòu)配置是否合理。有些高層住宅區(qū)雖然綠化率達(dá)到了40%，但是平均到戶能享受到的綠色其實(shí)少的可憐。