我國高層建筑、超高層建筑熱起自20世紀80年代,截止1996年末,我國國內(不包括港、澳、臺地區(qū))已建成±0.000以上屋頂板高度達120米以上的高層建筑和超高層建筑100棟¹。摩天大樓曾代表了工業(yè)文明和科學技術的驕人成就,因而在20世紀許多國家和地區(qū)投入了對摩天大樓高度的競爭,我國也不例外,如深圳、廣州、上海、武漢、南京等大、中城市高樓拔地而起,高度不斷刷新。
“一座摩天樓就是一個立起來的城市。”»2001年9月11日,位于美國紐約、高度達417米、居世界第四、雙峰并立的世界貿易中心大廈的轟然倒下,這決不亞于一座城市的毀滅,它除了給世界經濟以巨大的損失外,也給各行各業(yè)予以深思。就當前我國高層、尤其是超高層建筑的飛速發(fā)展無疑是一個震撼性的提醒。
一、我國高層、超高層建筑的現(xiàn)狀分析：
不久前,有關機構公布了世界最新超高層建筑排名º。位于前十名的超高層建筑中我國就有四座(包括港、臺地區(qū)),見表1。如果考慮到位于第11位的深圳地王大廈和位于第
12位的廣州中天廣場,世界最高的一打建筑中,中國占了一半。然而我國建筑界的“摩
天大樓”競賽仍如火如荼。據有關資料統(tǒng)計»,目前上海24米以上的高層建筑接近
4000幢,其中100米以上的超高層建筑有200多幢。最近北京市在朝陽區(qū)建設“中央商務區(qū)”的規(guī)劃已定,要建造一批高300米左右的超高層建筑,其中國貿中心三期工程高330米,財富中心高257米,銀泰大廈高248米,而這一地區(qū)原先的控制高度是60至100米。擬議在北京奧運村中心地帶建造的世貿大廈(俗稱“雙塔”),規(guī)劃高度500米,建筑面積60萬平方米,投資約70億元¼,如果建成,其高度將超過452米高的吉隆坡“雙塔”,而成為“世界第一”。另據最新消息,由日本著名的森大廈公司牽頭建設,投資6億多美元,坐落于上海浦東陸家嘴金融區(qū)內,設計建筑總面積33萬多平方米,地下3層,地上94層,設計高度達466米的上海環(huán)球金融中心,將在2005年建成。建成后其高度也將超過目前世界最高的吉隆坡佩重納斯大廈½。全國各地爭創(chuàng)本地、本國乃至世界“最高”的攀比之風越演越烈。
綜觀中國高層建筑、超高層建筑建設的歷史,從其誕生之日起,就接力般地向世界最高挺進。1985年,地下3層,地上50層,±0.000以上屋頂板高度達160米高的深圳國貿大廈以“三天一層”的“深圳速度”,首開大陸超高層建筑的先河。1990年,由日本設計事務所株式會社熊谷組設計的地下3層,地上57層,±0.000以上屋頂板高度達208米高的北京京廣中心首次突破200米高度。1996年,以“九天四層樓”的新“深圳速度”建設了地下3層,地上81層,±0.000以上屋頂板高度達325米¹的深圳地王大廈。1998年,上海金茂大廈以總建筑面積28.95萬平方米,地下3層,地上88層,420.5米的高度排名世界第三。截止到目前為止,中國超高層建筑排名見表2
二、高層建筑、超高層建筑的含義：
所謂的高層建筑、超高層建筑有其歷史的局限性,隨著社會的發(fā)展、科技的進步,其定義會隨之發(fā)生變化。因此,高層建筑是一個相對而言的概念,至今尚未有統(tǒng)一的劃分標準,在不同國家、不同時期規(guī)定也不一樣:美國,把22～25米以上或7層以上的一般房屋,10層以上的住宅定義為高層建筑;英國,把24.3米(約80英尺)以上的房屋定義為高層建筑;法國,把50米以上的居住建筑,28米以上的其它建筑定義為高層建筑;日本,把8層或31米以上的房屋定義為高層建筑,把30層以上的旅游、辦公建筑和20層以上的住宅建筑定義為超高層建筑;前蘇聯(lián),把11～16層以上的住宅定義為中高層住宅,16層以上的建筑定義為高層建筑;我國,《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(gbj45-82)規(guī)定:10層及10
層以上住宅和建筑高度超過24米的其它民用建筑為高層建筑;《鋼筋混凝土高層建筑結構設計規(guī)程》(jgj3-91)規(guī)定:8層及8層以上的建筑為高層建筑;《住宅建筑設計規(guī)范》(gbj96-86)規(guī)定:7～9層的住宅為中高層住宅,10～30層住宅為高層住宅。根據聯(lián)合國教科文組織所屬世界高層建筑委員會建議,一般將高層建筑劃分為四類:一類高層建筑:9～16層,高度不超過50米;二類高層建筑:17～25層,高度不超過75米;三類高層建筑:26～40層,高度不超過100米;四類高層建筑:40層以上,高度超過100米。因此,在我國一般將8層(包括8層)以上的房屋建筑定義為高層建筑,將高度超過100米以上
的房屋建筑定義為超高層建筑»。
三、高層建筑、超高層建筑的優(yōu)越性分析：
半個世紀以前,高層建筑曾一度被看作為經濟實力的象征。它的高速發(fā)展有其歷史的必然性和積極意義。首先,高層建筑的建設是以高科技、新材料為背景,它推動人類科技水平的不斷提高、經濟實力的不斷增強、新型建筑材料的不斷出現(xiàn)、相關產業(yè)的不斷進步。如中華第一高樓即世界第三高樓——上海金茂大廈,作為一項國家級乃至國際級建筑科技的大展示,金茂大廈的落成不僅為申城創(chuàng)造出了又一杰出的標志性建筑,而更重要的是由其樹立的建筑典范為中國建筑史翻開了新的一頁。金茂大廈是一座集辦公樓、賓館為一體的智能化高檔樓宇。大廈的3至50層為可容納萬人同時辦公的寬敞的無柱辦公室間,53至87層為世界上最高的超5星級酒店金茂凱悅大酒店,88層為國內迄今為止最高的觀光層。大廈有計算機監(jiān)控站和模擬屏幕控制的59臺電梯、18臺自動扶梯,從電梯底層到88層所花的時間不會超過1分鐘,其中有兩部直達88層的電梯,載重量為2.6噸,一次可乘35人,速度高達9.1米/秒;這些電梯以分區(qū)穿梭和中、高速以及層層停靠三種分類相結合,可以保證等候電梯的時間不超過30秒。2001年的apec會議上,一位來自日本的賓客說:“從這里看下去,上海一派繁榮景象。”一位房產界權威人士在得知上海環(huán)球金融大廈將盡快投入實質性建設的消息后表示:這是一種象征,它喻示:隨著中國入世和“十五”計劃的實施,浦東房地產業(yè)即將迎來新一輪開發(fā)和發(fā)展的高潮。同時,浦東的金融業(yè)、交通業(yè)、電子通訊、科技文化教育產業(yè)等的發(fā)展,也將達到新的高度。
其次,高層建筑和超高層建筑可以緩解大、中城市用地緊張的矛盾,用有限的“黃金地段”發(fā)揮最大的經濟效益。建筑界有關人士認為:在地價昂貴的區(qū)域,建高層有利于平衡地價¾。第三,高層建筑尤其是超高層建筑可以創(chuàng)造旅游景點和人文景觀。如上海雖然沒有名山大川,但這幾年興建的金茂大廈、東方明珠電視塔等標志性建筑創(chuàng)造了壯觀的都市景色,使中外登高旅游者心曠神怡。因此登樓觀光成了上海一個特色旅游項目。整座金茂大廈由主樓與裙房構成,遠遠望去其主樓像一支筆,裙房則恰如一本翻開的書,在距地面341米的全上海最高的觀光層上,往西看是東方明珠電視塔的三顆紅珠子,黃浦江像一根白絲帶,外灘建筑群更像是一組精雕細刻的縮微圖。據介紹,金茂大廈每天接待參觀學習、旅游觀光等約10萬人次以上,且上海每年還在此舉行一次大型登高比賽。
四、高層建筑、超高層建筑的消極性分析：
美國“9.11”恐怖事件的發(fā)生,高層建筑尤其是超高層建筑引起了人們的反思。我國建設部智能化系統(tǒng)工程設計專家林賢光指出:出了事是禍害,沒出事是包袱。2000年8月底,林賢光曾在上海主持國際超高層建筑經營管理研討會,排名世界前五位的摩天樓樓主及有關經營管理人士均參加。會上,樓主們最關心的就是超高層建筑的消防、突發(fā)事件應對,以及智能化管理。首先,最令人心和無奈的是火災。1974年巴西圣保羅焦瑪大樓火災,造成188人死亡,245人受傷;1980年美國27層的米高飯店火災,燒死84人,燒傷679人;1988年5月5日,美國洛杉磯62層的第一國際銀行大樓陷入火海,共5層樓著火。同年5月,帝國大廈連續(xù)兩次發(fā)生火災,第二次是從第86層起火,一直燒到102層;1992年我國沈陽市21層金三角大廈起火,直接經濟損失43萬元;1996年香港嘉利大廈起火,大火持續(xù)燃燒21小時,39人死亡,81人受傷;2000年5月12日,臺灣汐止科技園一棟26層寫字樓火災,狂燒43小時,損失100多億新臺幣….毫無疑問,高層建筑、超高層建筑比其它民用建筑潛伏著更多的火災危險性:電氣故障、機械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業(yè)等。金茂大廈的老總坦言:目前還沒有人對金茂里面的1.4萬個閥門了如指掌。同時高層建筑超高層建筑中的垂直樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴的管道井,在火災時形成煙囪效應。煙氣沿豎向井道上升的速度有時甚至可達每秒8米?；饎菥懑B沿外墻向上擴大,玻璃幕墻建筑因此遭受的危險會更大。
其次,高層建筑、超高層建筑一旦發(fā)生火災,撲救也極其困難。消防云梯車最高僅能達到53米。水帶直接供水高度只有150米。超過300米的超高層建筑,可能容納數萬人,若發(fā)生事故,人員疏散極其困難。沒有防煙防火防水措施的客用電梯必須停止使用,有限的樓梯間是人員疏散的惟一手段。而一旦停電,消防電梯無法使用,消防人員只能通過樓梯間登高,與恐懼的人群對撞。1988年的洛杉磯第一國際銀行大樓火災中,大部分人是由直升機從高達260多米的樓頂救走的。
第三,除了安全,值得關注的就是經濟問題。據高420.5米、位居中國第一和世界第三的浦東金茂大廈老總言,除了擔心消防安全和突發(fā)事件外,每平方米造價為2萬元,建設總投資50億元,其中24億元為貸款,還貸壓力十分沉重,而且每天日常的管理維護費用高達100萬元人民幣,比建造投資要大得多。兩架擦窗機一天到晚不停地擦,擦完一遍窗需要一年。如果大廈使用壽命以65年計,管理費用大約是建設投資的3倍。因此,建筑界人士認為,在龐大的維護管理費用面前,高度超過300米的超高層建筑已經失去了節(jié)約用地的經濟意義。
第四,“9.11”恐怖事件表明:標志性的超高層建筑更容易成為恐怖襲擊的對象。
第五,高層建筑、超高層建筑更易遭受天災:地震、狂風、雷電等。
第六,高層建筑、超高層建筑缺乏21世紀的現(xiàn)代意識?！督ㄖ煛冯s志主編王明賢評論:“像這種耗費能源的摩天樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業(yè)社會的產物,代表20世紀建筑成就。后工業(yè)社會的建筑強調綠色節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展,而且網絡的出現(xiàn)已經完全改變了世界。沒有必要聚集人群,大公司完全可能在郊區(qū)低矮的建筑里辦公并指揮全球。從研究趨勢已經可以看出:建筑學在21世紀馬上就要轉向了。”這盡管是一家之言,但也喻含著一定的道理。最后,高密度的高層建筑還會帶來“熱島效應”、日照、光污染等問題。
五、結語：
對于高層建筑、超高層建筑我們應該用歷史的、辯證的、發(fā)展的觀點來理性地分析評價。原上海市市長徐匡迪在2001年10月14日的apec新聞發(fā)布會上回答記者提問時說:“我知道你們記者住的酒店是高樓,我自己的家和辦公室也都是高樓。目前,上海是世界上最安全的地方,上海的高樓當然也是最安全的。”上海市旅游局一位官員指出:上海將進一步探索登高觀光項目的市場定位和經營方式,使之更好地成為上海一個都市旅游的特色項目。一位房產界權威人士說:“完全可以這樣認為:浦東的新發(fā)展為營造‘世界第一高樓’創(chuàng)造了條件,而環(huán)球金融中心的建設又將進一步推動浦東的房產業(yè)和各項建設事業(yè)。因為,這一類樓宇的建設,歷來象征著投資、實業(yè)界的一種信心。”¿
同時,我們也應該看到,和半個世紀以前不同,以今天的科學和工程技術,建筑更高的大廈已經沒有什么困難,不再是什么了不起的奇跡或挑戰(zhàn)。隨著知識經濟、網絡經濟時代的到來,高層建筑、超高層建筑作為傳統(tǒng)工業(yè)文明和資本權利的“地標”,它的文化象征意義也已陳舊。對于一個理性的建設者和投資者,今天不應該主要去為滿足自豪感、榮耀感、政績感、虛榮心和所謂的“造房情結”。正如《建筑師》雜志主編王明賢評論:“世貿的災難雖然是意外,但是從經濟、環(huán)保、思想的角度——它的背后是一種極權主義思想….。”而應將建筑的實際功用放在首位。倡導建筑功能的創(chuàng)新設計,摒棄盲目的模仿、追捧。中國作為一個發(fā)展中國家,應更多地吸收發(fā)達國家和其他發(fā)展中國家在建筑發(fā)展史上的經驗教訓,結合我國的國情,為我所用。既要克服盲目的追捧,也要克服全盤否定,以實事求是的態(tài)度來理性地分析。