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收藏珍品?。?!園林綠化工程造價特點及造價控制分析

發(fā)布時間:2023-10-21
一、園林綠化工程造價控制的主要特點
(一)工程造價會受到工程項目地域的影響。通過對部分園林綠化工程的分析可以了解到,在園林工程項目所處位置不同時,相同的工程項目可能會出現(xiàn)較大的造價差距。一般情況下,征地和動遷活動是園林綠化工程建設(shè)的主要基礎(chǔ),而園林綠化工程建設(shè)又會給城市帶來較大的資金支出。由于征地和動遷活動的費用不同,所以市政綠化造價一般會高于社區(qū)的綠化造價。
(二)工程造價一般會受到設(shè)計師和業(yè)主意向的影響。通過對園林綠化工程的調(diào)查可以看出,園林綠化工程一般都呈現(xiàn)多元化趨勢,工程的尺度標準不同,其所具有的藝術(shù)特征也不同。在這種條件下,就會使園林工程造價形成較大的浮動空間,園林綠化工程設(shè)計單位一般會根據(jù)造價比例來擬定設(shè)計費用,也會想方設(shè)法的提高工程造價。
(三)園林綠化工程建設(shè)中需要使用大量的苗木,這些苗木的費用占工程總費用的較大比例。近年來,在社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的過程中,園林綠化工程建設(shè)中所需要的苗木市場經(jīng)常出現(xiàn)價格的波動情況,由于苗木部門大量引入超規(guī)格的苗木,這就給苗木市場的價格帶來巨大的影響,從而導(dǎo)致苗木價格存在較大的可變性。
(四)園林綠化工程建設(shè)計價標準存在較大的差異。通常來說,園林綠化工程建設(shè)的內(nèi)容一般呈現(xiàn)復(fù)雜性和多樣性特征。由于園林綠化工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴大,其與土木、市政專業(yè)和建筑之間的關(guān)系也變得更加密切,這就導(dǎo)致園林工程出現(xiàn)不同的計價規(guī)范。通過對工程的調(diào)查可以看出,當(dāng)前國內(nèi)工程項目建設(shè)中一般采用定額計價的方式進行結(jié)算,如果定額出現(xiàn)高套或者錯套的情況,就會使園林綠化工程的造價受到嚴重的影響。
(五)工程后期需要投入大量的養(yǎng)護費用。園林綠化工程的建設(shè)中需要投入大量的費用,業(yè)主和施工單位的合同中沒有考慮到養(yǎng)護費用問題,所以導(dǎo)致工程后期需要投入大量的養(yǎng)護費用。
二、園林綠化工程造價控制的主要措施
(一)加強對招投標和限額設(shè)計的控制。在園林綠化工程中,應(yīng)該將招投標中使用的方法引入到綠化工程的設(shè)計中,增強工程造價設(shè)計人員自身的風(fēng)險管理意識,還應(yīng)該提高工程建設(shè)設(shè)計質(zhì)量,并不斷提高經(jīng)濟核算的精準度,并在這一基礎(chǔ)上來優(yōu)化工程設(shè)計方案,在園林綠化工程建設(shè)實踐中,應(yīng)該做好對設(shè)計方案和施工圖設(shè)計方案的管理,在設(shè)計過程的各個階段中都融入競爭機制,并不斷優(yōu)化設(shè)計方案。評審人員應(yīng)該做到公開評審,通過技術(shù)標、方案效果和商標的評比來選取設(shè)計方案。還應(yīng)該保證經(jīng)濟的合理性,在滿足園林基本功能的前提下,注重景觀所能取得的效果,從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。
(二)加強對園林綠化工程變更項目的管理。園林綠化工程項目建設(shè)變更一般可以分為施工和設(shè)計兩種形式,在工程建設(shè)中,肯定會出現(xiàn)項目的變更,因此必須要加強對項目變更內(nèi)容的控制,這樣才能起到控制造價的作用。工程項目各項設(shè)計的變更主要是由于施工中的各項設(shè)計出現(xiàn)了變更,出現(xiàn)這一問題是因為工程所處的條件發(fā)生了變化。所以在確定變更設(shè)計以前,建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)該形成共同協(xié)商的關(guān)系,在保證技術(shù)、工程造價和工期的前提下,先確定具體的變更方案,然后再由設(shè)計單位做出變更說明。
(三)建立健全造價控制體系。造價管理過程中,應(yīng)該重視對人才的培養(yǎng),在工程中提高造價人員的薪資待遇,并鼓勵這些人員考取工程師資格證,不斷提高其技能和素質(zhì);讓造價管理人員參與到整個工程項目中,并做好工程造價控制工作。這樣就能夠讓造價管理人員了解到工程項目的市場動態(tài),從而更好的控制工程造價。還應(yīng)該重點做好園林工程設(shè)計中的預(yù)算編制、招投標和概算編制的合同簽訂工作,加強對施工階段和竣工階段的造價管理。
(四)建立和完善規(guī)范機制和監(jiān)理。由于大部分工程建設(shè)中的建立人員都沒有較高的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì),所以不能做好造價控制工作。所以建設(shè)單位應(yīng)該對工程中的規(guī)范機制和監(jiān)理進行建立和完善,讓監(jiān)理人員能夠掌握造價控制的注意事項,從而加強對可變因素的管理。
園林綠化工程具有一定的復(fù)雜性,所以在工程建設(shè)中,應(yīng)該加強對工程過程的控制,并提高對工程的重視度,這樣才能使工程的經(jīng)濟效益和社會效益能夠最大程度的實現(xiàn)。
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