住宅會(huì)所經(jīng)營(yíng)的模式有哪些？
封閉式會(huì)所：僅僅針對(duì)項(xiàng)目業(yè)主開放的會(huì)所。目前高檔小區(qū)會(huì)所大多采用封閉式管理，這樣既保證了小區(qū)的環(huán)境安寧、住戶的人身安全、私密性，又提升了物業(yè)的品質(zhì)，該類會(huì)所一般采用“會(huì)員制”，按照服務(wù)項(xiàng)目的差異以及不同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，可以將會(huì)員分成若干種類別，形成差異化消費(fèi)。
半開放式會(huì)所：在對(duì)內(nèi)部住戶開放的同時(shí)，也對(duì)社會(huì)公眾開放的會(huì)所，針對(duì)不同的項(xiàng)目可以采用不同的開放程度。由于外部社會(huì)公眾的進(jìn)入，對(duì)于小區(qū)的安全管理帶來(lái)一定的困難。有些會(huì)所采用分流管理的方式確保外部消費(fèi)群體不對(duì)社區(qū)住戶安全構(gòu)成威脅。同時(shí)在收費(fèi)上，針對(duì)住戶采用優(yōu)惠政策或者會(huì)員制度。
開放式會(huì)所：就是完全的社會(huì)商業(yè)性設(shè)施，開發(fā)商采用向社會(huì)招商的形式，面向社區(qū)及社會(huì)經(jīng)營(yíng)，大多數(shù)中低價(jià)位項(xiàng)目采用該模式。