監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問題
(一)監(jiān)理單位的法律地位：監(jiān)理單位與發(fā)包人就某一工程項目簽訂工程委托監(jiān)理合同，依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑承包合同，代表發(fā)包人對承包單位監(jiān)督。雙方建立的是委托代理關(guān)系，監(jiān)理單位是發(fā)包人的委托代理人。
(二)總監(jiān)理師的法律地位：總監(jiān)理師受監(jiān)理單位的委派，代理監(jiān)理單位履行工程委托監(jiān)理合同中約定的職責，其行為是監(jiān)理單位的職務(wù)行為，因其行為導(dǎo)致的法律后果由監(jiān)理單位承擔。監(jiān)理單位的法律后果最終由發(fā)包人承擔。
(三)監(jiān)理的權(quán)力：主要有1、設(shè)計變更權(quán);2、價款確認權(quán);3、工期延誤審查權(quán);4、工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等。
(三)法律建議：
1、工程有監(jiān)理的，要充分了解監(jiān)理的授權(quán)范圍，對監(jiān)理的無權(quán)代理行為要理直氣壯地拒絕。
2、注意收集、保存監(jiān)理人的行為記錄，以備工程索賠和工程訴訟之用。
3、監(jiān)理與發(fā)包人委派的工程師權(quán)利交叉或授權(quán)不明時，這對承包人非常有利，承包人可充公運用民法通則中的有關(guān)法律條款，追究發(fā)包人的法律責任。