設(shè)備管理人員編制的多少，直接關(guān)系設(shè)備管理的成本。在國(guó)內(nèi)，一般情況下，用于運(yùn)行管理與維修管理的各級(jí)工作人員的工薪支出約占設(shè)備管理成本的40％左右。在智能建筑中，由于建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)能夠自動(dòng)監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，自動(dòng)檢測(cè)、顯示各種運(yùn)行參數(shù)，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)越限報(bào)警、故障報(bào)警，并且能夠根據(jù)外界條件與負(fù)載變化情況自動(dòng)進(jìn)行節(jié)能控制，使設(shè)備運(yùn)行于最優(yōu)狀態(tài)。這樣，不僅提高了服務(wù)質(zhì)量和管理效率，而且可使人們從填寫(xiě)值班記錄或人工巡檢中解放出來(lái)，大幅度減少了運(yùn)行值班人員的編制。
智能化設(shè)備的維修、保養(yǎng)，前已述及，由于涉及高新技術(shù)、專業(yè)性很強(qiáng)，并且是制造商的專利，用戶手中缺乏設(shè)計(jì)圖紙與零件，即使有專業(yè)維修人員也難以插手。因此對(duì)于復(fù)雜設(shè)備的故障診斷與維修，應(yīng)與供貨商簽定維修保養(yǎng)合同，由供貨商解決。對(duì)于一些不需要太高專業(yè)水平的故障診斷，如線路故障或感應(yīng)器探頭損壞等，可以自行維護(hù)。在人員編制上應(yīng)盡可能考慮統(tǒng)籌兼顧、一職多能，以便靈活調(diào)配、充分利用人力資源。
綜上所述，在智能建筑中，由于樓宇控制系統(tǒng)本身已經(jīng)具備了完善的自動(dòng)監(jiān)測(cè)、自動(dòng)調(diào)節(jié)、自診斷、自動(dòng)報(bào)警等功能，可以大大減少設(shè)備管理人員編制，降低運(yùn)作成本。