工程造價其實就是指的建設(shè)一個工程的總價格,在進行工程的建設(shè)前,一般需要對工程建議的造價進行評估,而工程的實際造價經(jīng)常與評估的造價是有出入的,影響工程造價的因素是非常多的,在工程價格這一塊其實是非常容易發(fā)生糾紛的。
一、工程造價糾紛如何處理
1、合同條款簽訂應(yīng)嚴密、有效。首先,施工方和業(yè)主有關(guān)人員應(yīng)認真學(xué)習(xí)《合同法》等有關(guān)法律知識,認真學(xué)習(xí)國家和地市的有關(guān)工程造價的各種文件規(guī)定,并嚴格按規(guī)定辦理工程預(yù)結(jié)算;二要堅持實事求是原則,業(yè)主不盲目壓價,施工方不接受不合理壓價要求,不施“苦肉計”以免簽訂不合法的無效條款。
2、加強勘察設(shè)計管理資料。
3、施工圖預(yù)算要全面、準確、合法、有效。
4、在施工過程中,要嚴格執(zhí)行現(xiàn)場簽證制度,監(jiān)理工程師應(yīng)做到守法、誠信、公正、科學(xué)。
5、在開工前應(yīng)簽訂材料價格確認方案的規(guī)定性文件,并嚴格執(zhí)行,以避免以材料找茬引起糾紛。
此外,根據(jù)工程施工過程中業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商處理糾紛的實踐,工程造價糾紛解決途徑主要有友好協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁或訴訟解決。
二、造成工程造價糾紛的原因是什么
1、合同條款歧義:建設(shè)合同簽訂的條款不明確,導(dǎo)致產(chǎn)生合同條款歧義,當(dāng)事人雙方在各自的立場上對條款內(nèi)容理解的不同,導(dǎo)致工程造價結(jié)算產(chǎn)生糾紛。
2、合同條款不全面:在建設(shè)合同履行的過程中,合同條款約定的工作內(nèi)容發(fā)生變化,增加或減少相關(guān)工作內(nèi)容,但是在建設(shè)合同中又無相關(guān)條款規(guī)定,往往會產(chǎn)生各種工程造價方面的糾紛。
3、政策文件理解不同:國家及各省、市一般會隨著建筑市場的變化相繼出臺各項調(diào)價文件、費用定額及消耗量定額等,參建各方對相關(guān)政策文件理解的不同,往往會產(chǎn)生各種工程造價方面的糾紛。
4、外部因素變化:在建設(shè)合同履行的過程中,因外部因素變化,增加或減少相關(guān)工作內(nèi)容,但是在建設(shè)合同中又無相關(guān)條款規(guī)定,往往會產(chǎn)生各種工程造價方面的糾紛。
5、工程量清單的項目特征歧義或描述未完全:工程量清單的項目特征是投標人報價的重要依據(jù),但是工程量清單的項目特征歧義或描述未完全,導(dǎo)致在建設(shè)合同履行的過程中產(chǎn)生工程造價方面的糾紛。
6、工期延期:工期延期對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及勘察單位等都會產(chǎn)生很大的影響,各參建單位對造成工期延期的責(zé)任主體的認定產(chǎn)生分歧,導(dǎo)致工程造價方面的糾紛。
三、工程造價鑒定要注意的問題
1、對原、被告提出的證據(jù)均要開庭進行質(zhì)證,切勿把未經(jīng)質(zhì)證的材料直接提交鑒定室或叫當(dāng)事人直接叫鑒定室。因為,圖紙等證據(jù)是鑒定部門進行鑒定的主要依據(jù),未經(jīng)質(zhì)證的圖紙等材料無法提交鑒定部門作為證據(jù)使用。
2、在建設(shè)工程中,隱蔽工程的簽證對于評估來說非常重要,因為在現(xiàn)場勘察中,隱蔽工程是無法察看到的,這就要求審判人員在審理時要對隱蔽工程的簽證進行逐一質(zhì)證,對于可以認可的簽證進行認可,對于未被認可或有異議的,一定要在申請表上或證據(jù)副本上寫清楚,以便鑒定人員準確地給予鑒定。
3、在提起申請鑒定前,可先與鑒定室人員進行聯(lián)系,讓鑒定室人員對鑒定內(nèi)容有個了解,以便提出合理收取預(yù)交鑒定費的金額,使當(dāng)事人明白有無做鑒定的必要性,也便于當(dāng)事人選擇調(diào)解。
4、對于工程的驗收是否認可,審判人員也應(yīng)通過質(zhì)證給予明確,如能認可驗收有效的,那么應(yīng)按驗收有效鑒定,如認為驗收無效的,那么應(yīng)按實際進行鑒定,鑒定的結(jié)果也是有區(qū)別的。
5、對于有合同更改或圖紙局部變更、材料提供等情況發(fā)現(xiàn)變化的,審判人員一定要在申請表上明確,最好附上情況說明,以便鑒定室人員及時將此情況告訴鑒定部門,在現(xiàn)在勘察時可以一一進行核實。