土地是重要的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，土地的使用權(quán)可以創(chuàng)造出更多的財(cái)富。我國目前有四種不同類型的土地使用證，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。以下就讓小編為大家?guī)硗恋厥褂米C的種類的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、土地使用證的種類有哪些
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有四種：
（一）集體土地所有權(quán)證。
縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
（二）集體土地使用證。
縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
（三）國有土地使用權(quán)證。
縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
（四）土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。
縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。
二、土地使用權(quán)終止日期是什么意思?
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回的日子，即產(chǎn)權(quán)。登記之日即為取得土地使用權(quán)之日，按照取得土地的用途可確定出讓年限為n年，n年后取得土地使用權(quán)的前一日即為終止日期。
《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年;
（二）工業(yè)用地五十年;
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
（五）綜合或者其他用地五十年。
三、房產(chǎn)證土地使用證是拿房的時(shí)候拿嗎
答案是，不一定同時(shí)拿到。
如果你買的期房，一般在合同后面有一個(gè)交房時(shí)間，在交房時(shí)間后90天后就可以去申請(qǐng)辦理證呢?如果你在90天后開發(fā)商不能提供辦證資料你可以去要求賠償。再就是辦理2證是你要求去辦理才能辦理，一般房產(chǎn)證在10個(gè)工作日，土地證在7個(gè)工作日就可以辦理好，但是你不去申請(qǐng)那就不可能辦理。還有就是你去辦理2證要交契稅和維修基金等費(fèi)用，一般是總房價(jià)的4%左右，所以一般人認(rèn)為費(fèi)用比較大就會(huì)等一段時(shí)間。
法律不同的土地使用證有不同的規(guī)定細(xì)則，具有土地使用權(quán)的人一定要注意區(qū)分避免混淆，盡量避免不必要的失誤。以上是小編對(duì)土地使用證的種類的介紹，希望對(duì)您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。