當(dāng)我們步入社會(huì)的時(shí)候，首先是需要讓我們個(gè)人擁有居住所，因此需要簽訂租賃合同等等。那么房屋租賃押金條款怎么寫？房屋抵押銀行貸款流程?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋租賃押金條款怎么寫
租賃當(dāng)事人約定押金條款時(shí)，可以載明押金的數(shù)額、押金退還與不退還的情形、合同違約押金處理等的內(nèi)容。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。
二、房屋抵押銀行貸款流程
房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。
據(jù)悉，眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的70%，最長(zhǎng)期限可達(dá)10年，可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是，對(duì)于房屋抵押貸款流程，不少借款人對(duì)此卻不太了解，現(xiàn)在筆者就簡(jiǎn)單為大家說明一下，供參考。
第一步：向銀行遞交貸款手續(xù)，并提出貸款申請(qǐng)；
第二步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提出的貸款手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審批；
第三步：通過審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同；
第四步：辦理房屋抵押登記手續(xù)；
第五步：辦妥所有手續(xù)后，銀行發(fā)放貸款；
第六步：借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款；
第七步：結(jié)清貸款后，辦理解除抵押手續(xù)。
三、房屋租賃押金的法律規(guī)定有哪些
第一、租房押金怎么收有法律規(guī)定嗎:租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決;《民法典》規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款:當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法;當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第二、如果押金條丟失應(yīng)該怎么辦?根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法:第四章質(zhì)押
第六十三條本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
第七十一條債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。所以即使押金條丟失，押金條也是一式兩份應(yīng)該歸還您的押金。
第三、如何確保押金的退還:
（一）雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
（二）看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。
（三）租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋租賃押金條款怎么寫的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，我們進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，要寫好相應(yīng)的一個(gè)押金條。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。