離婚房產(chǎn)證過戶流程是雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后去公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，去房管局繳費(fèi)領(lǐng)證，離婚房屋析產(chǎn)過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證等。
一、離婚房產(chǎn)證過戶流程
離婚房產(chǎn)證過戶流程：
1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3.到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。
《房地產(chǎn)管理法》第三十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
二、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料
離婚房屋析產(chǎn)過戶需要的材料：
1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
2.離婚證及復(fù)印件;
3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4.房產(chǎn)證;
5.身份證明及復(fù)印件。
析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
三、離婚房產(chǎn)怎么分
離婚房產(chǎn)分割方式：
1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。
2.婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。
3.婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
4.婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨(dú)贈與。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。