一、購買二手房的程序是什么樣的
1.看房
驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。
2.簽合同
確認雙方合法身份。一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。
3.選購
首先考察性價比。 消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。
4.辦手續(xù)
必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。此階段具體內(nèi)容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
5.交房
按照合同約定執(zhí)行。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內(nèi)不少拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。
二、購買二手房能用公積金貸款嗎
1.購買二手房時，可以申請用住房公積金貸款購買，當事人要向住房公積金管理中心提出申請。
2.可以提取住房公積金的情形包括：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的;
（2）離休、退休的;
（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
（4）出境定居的;
（5）償還購房貸款本息的;
（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。
三、二手房買賣糾紛如何處理
二手房買賣糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決。當事人可以自行選擇。二手房買賣糾紛在實際生活中會存在各種各樣的情形，因根據(jù)實際情況選擇。如果采用訴訟方式的，應(yīng)當提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。