一、二手房首付款什么時(shí)候付
二手房首付款在簽訂合同之后付。在沒有簽訂合同之前，是不可以交錢的，或者經(jīng)雙方友好協(xié)商，并達(dá)成一致的情況下，適當(dāng)往后推遲一段時(shí)間也是可以的，不過一定要在申請(qǐng)貸款之前，因?yàn)殂y行需要根據(jù)業(yè)主所提交的首付憑證來核實(shí)，并發(fā)放貸款。
二、二手房房屋買賣要繳納的稅費(fèi)
二手房房屋買賣要繳納的稅費(fèi)如下幾項(xiàng)：
1.契稅。個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的，減半征收，即成交價(jià)×1.5%；個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交價(jià)×1% 如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。買方承擔(dān)。
2.印花稅。二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅，從2009年至今國(guó)家暫免征收。
3.增值稅。凡是購(gòu)買時(shí)間不足2年的，需要交納的增值稅：交易總價(jià)款÷（1+5%）*5%。
4.個(gè)人所得稅。凡是購(gòu)買時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅。
三、二手房產(chǎn)權(quán)過戶要多久時(shí)間
二手房產(chǎn)權(quán)過戶要15至30日。當(dāng)事人辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、二手房產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門自受理變更登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。