現(xiàn)在在電梯里面的時(shí)候，可能都是會(huì)遇到電梯漏水的情況，這種時(shí)候一般是需要及時(shí)的去進(jìn)行處理的，但是現(xiàn)在很多的人對于電梯漏水的情況其實(shí)是不清楚的，所以電梯漏水是什么事？下面小編給大家介紹一個(gè)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。
一、電梯漏水是什么事
（一）有可能是施工時(shí)防水層沒有做好，這樣地下水才會(huì)不斷滲漏到電梯井內(nèi)，也就出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。
（二）在防水施工時(shí)，沒有將大量的積水排干，直接將混凝土倒入，就會(huì)讓底板四周都有蜂窩、麻面等,也就造成電梯漏水現(xiàn)象。
二、漏水事故責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么
鄰居需要負(fù)責(zé)。物業(yè)公司在履行了物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。漏水是相鄰方所致，維修亦需要相鄰方的配合，如因相鄰方的漏水造成自己財(cái)產(chǎn)損害，可通過合法途徑主張權(quán)利。
（一）開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
（二）物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究其相關(guān)責(zé)任人；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
（三）公平責(zé)任對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò))，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。
房屋漏水的責(zé)任劃分就是按照以上三種不同情形來討論的。明白好了責(zé)任方，就可以進(jìn)行相關(guān)的整修了，辛苦買了房，只有解決所有的問題才住的安心。
《民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
《民法典》第二百九十條 【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條 【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條 【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
三、電梯事故該誰負(fù)責(zé)
電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照《特種設(shè)備安全法》第二十二條的規(guī)定取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對電梯安全性能負(fù)責(zé)。 電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。當(dāng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，如門不能打開、停止運(yùn)行等等，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)的單位接到信息后，必須立即趕赴現(xiàn)場，正確進(jìn)行救援和修復(fù)。
住宅小區(qū)電梯安全管理問題，法律也作了專門規(guī)定：如果業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)單位管理小區(qū)的電梯，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)依法履行安全管理義務(wù)。
一旦發(fā)生事故，物業(yè)服務(wù)單位如果沒有盡到安全管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
對于住宅電梯，全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)實(shí)中，往往是物業(yè)公司進(jìn)行管理，其管理權(quán)和責(zé)任就發(fā)生轉(zhuǎn)移，這時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，是電梯管理的首要責(zé)任人。
以上就是小編關(guān)于電梯漏水是什么事的相關(guān)介紹，電梯漏水是屬于一個(gè)事故，對于這些事故的處理都是需要去好好了解清楚的，這樣處理清楚之后才能更好地去進(jìn)行處理相應(yīng)的問題，如果有不明白的可以咨詢律師。