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離婚時房屋拆遷補償款如何分配

發(fā)布時間:2024-04-30
離婚時房屋拆遷補償款的分配方式是對于私房是按照共同財產(chǎn)或者個人財產(chǎn)進行處理,對于公房,其拆遷補償款歸繼承權(quán)的一方所有。拆遷補償款一直不給是可以向法院提起訴訟的。
一、離婚時房屋拆遷補償款如何分配
離婚時房屋拆遷補償款的分配方式:
第一,拆遷的是私房,私房是夫妻共同財產(chǎn),按照夫妻共同財產(chǎn)處理;個人財產(chǎn),按照個人財產(chǎn)處理。
第二,拆遷的是公房,未考慮同住人因素,拆遷補償款應歸取得公房繼承權(quán)的一方所有。如果公房拆遷補償考慮到了同住人的因素,公房拆遷補償是夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中規(guī)定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方的專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
二、拆遷補償款一直不給怎么辦
拆遷補償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付,或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決,裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、拆遷補償款必須要交稅嗎
需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應征收增值稅。
1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費,暫免征收增值稅。
2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收增值稅。
由于目前尚無搬遷補償費增值稅稅務處理的統(tǒng)一政策,建議企業(yè)或個人在遇到此類業(yè)務時與主管稅務機關(guān)及其專管員溝通,并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進行稅務處理。
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