一、房屋租賃電器用壞了誰負(fù)責(zé)
房屋租賃電器用壞了誰負(fù)責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)是：合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；友情提示您，電器是承租人過錯導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。
《民法典》第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、租房糾紛訴訟時效是多久
租房糾紛訴訟時效是三年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋出租人維修義務(wù)有哪些
房屋出租人維修義務(wù)有如下：
1.承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物；
2.出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)，因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限；
3.租賃物因承租人的過錯需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。