建筑工程承包是承包單位通過一定的方式取得工程項目建設合同的活動。那么承包建筑工程有哪些方式？工程承包合同有哪些內(nèi)容呢？
一、承包建筑工程有哪些方式？
設計圖紙和技術規(guī)范施工，典型模式表現(xiàn)為傳統(tǒng)的“設計一招標一施工”建設管理模式。項目實施往往劃分成一個或若干個單項、單位工程合同段承包，相應的工程責任和風險由一個或若干個承包人承擔。承包人可以將部分非主體和非關鍵工程分包給有相應資質(zhì)條件的分包人承擔，并由承包人和分包人對分包工程承擔連帶責任。該承包方式由各承包人分別向招標人負責，適用于招標人愿意較深入地介入設計控制及對設計和施工的相互協(xié)調(diào)管理，并希望分散承擔風險的情況。該承包模式的建設周期一般較長，責任較難界定，設計與施工間的管理協(xié)調(diào)工作比較復雜，容易發(fā)生糾紛，工程質(zhì)量、進度、造價控制較難。但這種工程承包模式的運用簡單、成熟，對承發(fā)包雙方的素質(zhì)要求不高，且招標人對工程設計和施工各階段實施的控制影響力較大，風險亦較分散。
2)設計一施工一體化承包方式。這類承包方式的典型模式有：“設計+施工”(d+b)、“設計采購建造”(epc)及“工廠設備與設計+施工”(p&d+b)等。這類承包方式一般適用于工程建設項目規(guī)模大、專業(yè)技術性強、管理協(xié)調(diào)工作復雜、招標人對設計施工的管理力量薄弱，且愿意將大部分工作內(nèi)容交給同一個承包人的情況。這種設計一施工一體化承包方式，承包人應該根據(jù)招標人的要求同時負責項目的工程設計和施工，具體工作內(nèi)容、范圍邊界與責任風險的劃分，國內(nèi)尚無成熟、穩(wěn)定的做法。設計一施工一體化承包方式與施工承包方式的最大區(qū)別是招標人不再提供工程設計圖紙，只提供基本的工程方案設計/工藝設計方案作為招標條件，而將此后的工程設計與施工責任及相應風險轉(zhuǎn)移給一個總承包人。這種工程承包方式有利于工程設計與施工之間的銜接配合，可以避免相互脫節(jié)而引起的差錯、遺漏、變更、返工及糾紛；可以合理組織分段設計與施工，縮短建設工期。但招標人對工程設計細節(jié)和施工的調(diào)控影響力較小，所以通過招標選擇設計施工專業(yè)素質(zhì)以及綜合協(xié)調(diào)管理水平較高的總承包人，并合理清晰界定相關責任、風險顯得至關重要。
設計一施工一體化承包方式既可以在工程建設項目總承包層面采用，其承包人被稱為“工程總承包人”，也可以在一個工程建設項目內(nèi)的單位工程、分部工程和分項專業(yè)工程層面采用，其承包人被稱為“專業(yè)工程設計一施工一體化承包人”。
3)各類特許經(jīng)營和融資項目管理與承包方式。招標人應當依據(jù)工程建設項目的投融資方式、特許經(jīng)營權出讓人的工程管理能力和對投資(或融資)人承包能力的要求、項目開始組織融資的階段等因素，研究選擇工程建設項目管理方式和承包方式。
二、工程承包合同有哪些內(nèi)容？
工程承包合同范本
合同編號：
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，并結合工程的實際情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，雙方自愿簽訂本合同。
第一條 工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：。
三、承包工程范圍
四、承包工程內(nèi)容：
五、工程工期：開工日期 年 月 日，竣工日期年 月 日。
六、本合同為固定綜合單價合同，工程量及固定綜合單價見附表。工程總價款為(小寫)￥ 萬元 (大寫) 。
第二條 工程質(zhì)量
一、雙方約定的工程質(zhì)量標準：符合乙方企業(yè)標準 。
二、施工的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格： 或見附件。
三、工程完工后，甲乙雙方應及時驗收。如工程實際投入使用，或完工后5日內(nèi)未進行驗收，視為工程驗收合格。
第三條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同價款的50%作為預付款；
二、工程施工期間，完工80%前，付至合同價款的80%；
三、工程驗收合格后5日內(nèi)，付至合同價款的90%；
四、結算完成后7天內(nèi)付至結算價的 95%；
五、剩余工程總價款的 5% 作為質(zhì)量保修金。在達到合同約定的質(zhì)保期限后支付。
第四條 雙方的權利和義務
一、甲方責任：
1、對乙方進行安全、質(zhì)量、文明施工等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。
2、負責對乙方施工人員的安全、文明施工等方面的工作進行指導、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。
3、按照合同約定支付工程款。
4、負責完成乙方施工前所應具備的施工條件。
5、甲方現(xiàn)場負責人： ，身份證號： ，聯(lián)系電話： 。
二、乙方責任：
1、按甲方的要求，委派有專業(yè)經(jīng)驗的技術人員，嚴格按國家操作規(guī)范，精心組織施工、完成工程。
2、乙方技術人員按施工方案組織施工，對工程質(zhì)量、安全、工期等全面管理、負責，并按甲方工期計劃要求完成所承包的任務。
3、在本工程竣工后清理現(xiàn)場。
4、乙方在施工過程中必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程。
5、乙方現(xiàn)場負責人： ，身份證號： ，聯(lián)系電話： 。
第五條 承包方的安全責任
一、工程開工前，必須向施工人員進行安全技術交底，讓全體施工人員掌握工程特點及施工安全措施。
二、承包方必須按照國家有關規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。
三、承包方對所承擔的施工項目，必須制定施工方案，并結合工程實際做好安全工作。
四、承包方必須貫徹執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的方針、政策、法令、法規(guī)，遵守國家、行業(yè)有關安全施工、文明施工的規(guī)定。
五、現(xiàn)場施工中，遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。
第六條 違約責任
一、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任：
甲方不按約定支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付合同工程總造價0.5‰的違約金，工期順延，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失及相關的所有費用。
二、當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：
乙方因自身原因延期完工的，每延誤一日，應向甲方支付合同工程總造價的0.5‰的違約金。
第七條 質(zhì)量保修
一、保修內(nèi)容及期限：保修 年。
二、保修期起始時間：自工程驗收合格之日起計算 。
三、乙方保修范圍：
因人為破壞、丟失、不可抗力等因素引起的損壞，不在乙方質(zhì)量保修范圍內(nèi)的，修復所發(fā)生的價格雙方另行商定。
四、在質(zhì)保期內(nèi)，如果由于產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題及施工問題，乙方及時派專業(yè)人員到現(xiàn)場進行排查、維修。
第八條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決。
1、提交北京仲裁委員會仲裁 。
2、依法向 人民法院起訴。