法人買房子能貸款，并且要滿足合法有效的身份證件、穩(wěn)定的收入證明、良好的信用記錄、償還能力等條件。貸款買房需要的手續(xù)是需要到銀行填寫個人貸款申請表、辦理貸款協(xié)議、房屋抵押協(xié)議。
一、法人買房子不能貸款嗎
法人買房子能貸款，但是需要滿足貸款的條件。
1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;
2.具有良好的信用記錄和還款意愿;
3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4.具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書;
5.具有支付所購房屋首期購房款能力;
6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
二、貸款買房需要什么手續(xù)
貸款買房子的手續(xù)有：
1.到銀行填寫個人房屋貸款申請表；
2.到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；
3.與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；
4.貸款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，等等。
三、貸款買房合同簽訂注意事項有哪些
1.查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
2.明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。