在現(xiàn)實(shí)生活中，人們買房的壓力是非常大的，房?jī)r(jià)也一直居高不下，國(guó)家出臺(tái)了很多政策對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行限制，那么房子限購(gòu)是什么意思?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房子限購(gòu)是什么意思?
房屋限購(gòu)是指限制居民家庭購(gòu)買房屋的套數(shù)或者是必須要求達(dá)到一定的條件才能擁有購(gòu)房資格，主要的目的是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的上漲過(guò)快，保障城鎮(zhèn)居民的合理住房的需求。
二、房子二次貸款怎么貸
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次銀行申請(qǐng)貸款。貸款對(duì)象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買一手房；房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
三、房屋限購(gòu)怎么購(gòu)房
按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。以上海為例：
外地人在上海買房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明。限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，外地?zé)o房購(gòu)房者只有滿足社保要求才能購(gòu)買1套住房。非南京戶籍家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保保險(xiǎn)證明。
先落戶后買房人才引進(jìn)落戶：在多個(gè)城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人才提供落戶服務(wù)。以天津人才落戶政策為例：
本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。投靠落戶：在一些城市，購(gòu)房者可以根據(jù)投靠的方式進(jìn)行落戶。
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