很多業(yè)主都沒有與物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)合同，有些業(yè)主以為這樣就不需要繳納物業(yè)服務(wù)費了，那么沒簽物業(yè)合同有違約金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、沒簽物業(yè)合同有違約金嗎
沒簽物業(yè)合同也有可能需要繳納物業(yè)費，沒有簽物業(yè)合同但物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主違約就需要承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
二、沒簽物業(yè)合同哪里來的違約金
由于沒有簽訂合同，即合同關(guān)系只在理論上存在，而沒有事實依據(jù)。違約金是在合同簽訂過程中約定的條款，可以認為如果沒有合同約定則違約方?jīng)]有支付違約金的義務(wù)，因此沒有簽訂合同的情況下是不需要支付違約金的。
但如果沒有簽訂書面合同，而訂立了口頭約定就可以視為合同，只要有違約的事實存在，就需要支付違約金。
三、沒有書面物業(yè)合同可以不交物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務(wù)的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于沒簽物業(yè)合同有違約金嗎的相關(guān)知識，綜上所述，沒有簽物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主，也是需要交納物業(yè)費的，不交是要賠償違約金的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。