大家是不是都很討厭中介呢，從中間賺取差價，不同的行業(yè)一般中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式不盡相同。那么你知道中介費一般都是怎么收取的？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房屋中介費如何收取
（一）權(quán)籍調(diào)查
1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制;
2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
（二）房屋使用狀況調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況;
2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。
該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
（三）行情調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等;
2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
（四）確定成交意向并訂立交易合同
1﹑陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境;
2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認(rèn)定當(dāng)事人身份;
3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人;
4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。
該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
（五）辦理產(chǎn)權(quán)過戶
1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報告﹑確認(rèn)﹑約定確權(quán)時間;
2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費;
3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。
該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
（六）辦理入住有關(guān)手續(xù)
辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費，有線電視等過戶﹑費用結(jié)算等手續(xù)。
該項收費標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付200元人民幣。
（七）代辦貸款
提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
其要由買方支付400元人民幣。
（八）單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
該項要由買方支付300元人民幣。
同時，要注意以下問題：
1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費;
2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費;
3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行;
4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中;
5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);
6﹑中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強制和誘導(dǎo)客戶。
二、中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定
在2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。
（一）相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
（二)一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
(三）《通知》中也注明收費標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2．2％。
三、中介費應(yīng)該什么時候交
一般是完成之后給。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于中介費一般都是怎么收取的的相關(guān)內(nèi)容，法律對中介收取服務(wù)費是有相關(guān)規(guī)定的，如果你遇到了不合理的收費情況時，一定要拒絕。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。