租的房子漏水應(yīng)該找房東解決問題，租房出現(xiàn)漏水問題是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的，應(yīng)當(dāng)找出租人承擔(dān)維修責(zé)任，如果出租人不維修，但是承租人自行維修的，產(chǎn)生的費用由出租人承擔(dān)。
一、租的房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
租的房子漏水應(yīng)該找房東解決問題，租的房屋出現(xiàn)漏水，如果是房屋本身質(zhì)量導(dǎo)致的，應(yīng)該找房屋出租人，由其承擔(dān)維修義務(wù)。但如果有特別約定的，根據(jù)約定處理。如果應(yīng)該有出租人維修，但其不維修的，承租人可以先行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。如果漏水是承租人自己造成的，那么應(yīng)該有自己承擔(dān)維修義務(wù)。
二、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
房子漏水物業(yè)不管的，如果屬于物業(yè)服務(wù)合同中約定的屬于物業(yè)公司服務(wù)和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔(dān)維修或未及時維修的賠償責(zé)任；如果不屬于物業(yè)合同中服務(wù)范圍的，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。
《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、房屋租賃合同作廢怎么辦
房屋租賃合同作廢后，當(dāng)事人因合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。無效的合同自始不具有法律約束力，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。