新房的貸款利率是百分之五點(diǎn)六至百分之六點(diǎn)一五，貸款利率按照貸款年限增加。買(mǎi)新房貸款流程首先是提出申請(qǐng)并且提交相關(guān)材料，由銀行審核，審核后簽約，代繳契稅，最后歸檔。
一、新房的貸款利率是多少
新房的貸款利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個(gè)人是申請(qǐng)的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會(huì)和先前不一樣。因?yàn)楣e金貸款的利率同樣也下降了。
友情提示，公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
二、買(mǎi)新房貸款流程
買(mǎi)新房貸款流程：
1.借款申請(qǐng)：辦理貸款前，要先看所購(gòu)樓盤(pán)是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。
2.保證人：開(kāi)發(fā)商作為借款保證人要在貸款申請(qǐng)表上簽字、蓋章；
3.銀行審核：銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交的資料、擔(dān)保人、征信進(jìn)行審核，按程序?qū)徟?，將審批結(jié)果通知借款人；新房貸款流程及注意事項(xiàng)。
4.與銀行簽約：申請(qǐng)批準(zhǔn)后，就可以和銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，代辦公證、保險(xiǎn)（采取客戶自愿原則）、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；
5.放款：將款項(xiàng)存入開(kāi)發(fā)商賬戶，并通知客戶取合同和到開(kāi)發(fā)商處辦理購(gòu)房手續(xù)，并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款銀行；
6.銀行代辦：銀行可以代繳契稅，代辦房產(chǎn)證等業(yè)務(wù)，但是借款人須提供辦理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦房產(chǎn)證及住房抵押登記手續(xù)的一切材料，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收代理費(fèi)；
7.貸款經(jīng)辦人員將檔案歸檔。新房貸款流程及注意事項(xiàng)。
三、貸款需要什么條件
一般情況下，辦理銀行貸款需要具備如下條件：
1.借款人提供合法身份證明。
2.借款人本人有完全的民事行為能力。
3.借款人年齡超過(guò)18周歲。
4.借款人無(wú)不良逾期，信用記錄良好。
5.借款人有足夠還款能力。
6.借款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對(duì)貸款進(jìn)行銀行認(rèn)可的擔(dān)保。