我們?cè)谫?gòu)買二手房房的時(shí)候，一般都是要辦理相關(guān)手續(xù)的，比如說(shuō)網(wǎng)簽、過(guò)戶等等，如果不提前辦理好這些，就不能進(jìn)行購(gòu)買，因此很多人對(duì)此不是很了解，接下來(lái)就讓小編為大家?guī)?lái)網(wǎng)簽后就一定能過(guò)戶嗎的詳細(xì)知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
一、網(wǎng)簽后就一定能過(guò)戶嗎
一般情況下，網(wǎng)簽與審核購(gòu)房者資質(zhì)是同步進(jìn)行的，過(guò)程大概需要五個(gè)工作日左右，也就是說(shuō)辦理網(wǎng)簽后的五個(gè)工作日左右，房屋交易雙方即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)各個(gè)地區(qū)的規(guī)定存在差異，有些城市需要十個(gè)工作日左右，大家可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)工作人員。
二、房子過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)
（一）房屋交易雙方經(jīng)商議后，對(duì)房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等方面達(dá)成一致后，交易雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理網(wǎng)簽手續(xù)，相關(guān)工作人員會(huì)要求審查相關(guān)證件，確認(rèn)無(wú)誤后再由評(píng)價(jià)人員對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
（二）房屋交易雙方持本人身份證、房產(chǎn)證與房屋交易合同等材料，到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方需出示房子權(quán)證，若房屋產(chǎn)權(quán)有其他共有人，還需出示共有人同意出售房屋的書面證明。
（三）房屋交易雙方辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)房者需憑房管局頒發(fā)的房產(chǎn)交易契約，到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理部門辦理土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。
三、網(wǎng)簽要注意什么問(wèn)題
（一）預(yù)售許可
在網(wǎng)簽之前首先要了解清楚開發(fā)商是否有預(yù)售許可，因?yàn)闆]有預(yù)售許可的房屋是不能辦理網(wǎng)簽的。沒有預(yù)售許可的房子說(shuō)明這套房屋可能存在一些問(wèn)題，購(gòu)房時(shí)要謹(jǐn)慎。
（二）房屋買賣合同
在網(wǎng)簽之前要先簽訂紙質(zhì)的合同，簽訂了紙質(zhì)合同才能下一步的網(wǎng)簽。同時(shí)在網(wǎng)簽時(shí)房屋買賣的合同文本要和房地產(chǎn)管理部位統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是一致的，同時(shí)還要按照文本中的項(xiàng)目填寫。
（三）交房日期
很多房子在開盤的時(shí)候就可以預(yù)售了，這就很有可能會(huì)影響到竣工的時(shí)間，所以在簽訂的預(yù)售合同中要注明交房的時(shí)間。
（四）房屋誤差
在驗(yàn)房時(shí)存在很多面積與合同不符的現(xiàn)象，所以簽訂合同時(shí)，在面積差異處理這項(xiàng)要準(zhǔn)確的表明產(chǎn)生誤差時(shí)的處理方式。這樣避免了出現(xiàn)問(wèn)題后雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭(zhēng)議，同時(shí)也能很好的維護(hù)好自身權(quán)益。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于網(wǎng)簽后就一定能過(guò)戶嗎的相關(guān)知識(shí)，我們知道對(duì)于二手房在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，只要我們拿到了網(wǎng)簽合同，那么就是可以進(jìn)行過(guò)戶的，