在現(xiàn)實中，無論是城鎮(zhèn)還是農村，土地承包行為都是一種很常見的民事行為。那么，土地承包合同轉讓書應該怎么寫呢？土地承包需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、土地承包合同轉讓書
甲方名稱：_______________
乙方名稱：_______________
合同依據(jù)
為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：
（一）土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
（二）流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx
（三）流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
（四）流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
（五）流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或實物x公斤/畝），合計x元（或實物x公斤）。
（六）甲方的權利和義務：
1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
2、義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（七）乙方的權利和義務：
1、權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
2、義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
（八）合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無法履行的。
（九）違約責任：
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
（十）合同糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
（十一）其他約定事項：
1、本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
2、合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：_______________；日期：____年 ____月 ____日
乙方簽字：_______________；日期：____年 ____月 ____日
二、土地承包需要什么手續(xù)
（一）流轉雙方洽談磋商，認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。
（二）流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。
（三）流轉合同簽訂后，承包農戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權流轉合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地流轉服務中心存檔。
（四）土地發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同后，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應依法予以制止。
三、農村土地承包期計算方式
“農村土地承包三十年不變”的政策由于每個地區(qū)開始實行的時間不同，所以開始計算的時間也不同。最早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。
我國農村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：
第一輪：從1978年開始，承包期15年，最早的1933年到期。
第二輪：土地承包期到2023年到期，個別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會晚幾年才到期，最晚2027年。
第三輪：土地承包期再延長30年，最早是從2023年開始，2053年到期。
農村土地承包政策安排，反映廣大農民的期盼，給農民帶來實實在在的好處，農民既可以沉下心來搞生產(chǎn)，又可以放心流轉土地經(jīng)營權，還可以安心進城務工，新型農業(yè)經(jīng)營主體的預期也更穩(wěn)定，可以放心投入，擴大生產(chǎn)，改善農田設施條件，有利于形成多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，推進中國特色農業(yè)現(xiàn)代化。
以上就是小編為您詳細介紹關于土地承包合同轉讓書的相關知識，流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。