細(xì)說(shuō)房屋拆遷補(bǔ)償范圍
張大爺：被拆遷居民在什么情況下，可以享受面積補(bǔ)貼政策?
申處長(zhǎng)：《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令[2004]第31號(hào))第三十八條規(guī)定：“拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積=45平方米-被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用房屋出租營(yíng)利的，只能享受一處房屋面積補(bǔ)貼”。
李二嬸：拆遷住宅房屋，拆遷人除對(duì)被拆遷居民進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些費(fèi)用?
申處長(zhǎng)：除拆遷補(bǔ)償外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向被拆遷居民支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：
1、被拆遷房屋使用人每戶一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)400元;
2、被拆遷房屋使用人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行解決過(guò)渡期用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人每戶每月按照被拆遷房屋建筑面積每平方米12元的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，每月最低不少于400元，最高不超過(guò)600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照上述?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付四個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。
3、利用住宅從事經(jīng)營(yíng)的，按從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)800元;
4、電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)給一次性恢復(fù)補(bǔ)償費(fèi)。
張大爺：新的城市房屋拆遷管理辦法，在無(wú)產(chǎn)籍房屋補(bǔ)助方面是咋規(guī)定的?與原19號(hào)令相比有啥變化?
申處長(zhǎng)：基本延續(xù)了原19號(hào)令的規(guī)定，同時(shí)，作了一些調(diào)整。
1、關(guān)于無(wú)產(chǎn)籍房屋補(bǔ)助條件，延續(xù)了原19號(hào)令的規(guī)定，具體補(bǔ)助條件是：(1)居住無(wú)產(chǎn)籍房屋的居民是“低保戶”和“低收入戶”;(2)沒(méi)有得到過(guò)拆遷補(bǔ)償安置;(3)本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)合法住房;(4)無(wú)產(chǎn)籍房屋必須獨(dú)立開(kāi)門;(5)持有拆遷地2001年12月31日前遷入的獨(dú)立戶口。并在拆遷地居住(夫妻結(jié)婚未合戶、夫妻未離婚分戶、法定婚齡前分戶的除外)。
2、關(guān)于補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)較原19號(hào)令相比有較大提高。低保戶的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是：一類地區(qū)5萬(wàn)元、二類地區(qū)4.5萬(wàn)元、三類地區(qū)4萬(wàn)元、四類地區(qū)3.5萬(wàn)元、五類地區(qū)3萬(wàn)元、六類地區(qū)2.5萬(wàn)元;低收入戶的補(bǔ)助金額按照同類地區(qū)低收入戶的80%計(jì)算。
李二嬸：哪些被拆遷居民可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼住房，具體如何辦理?
申處長(zhǎng)：按照《辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買政府補(bǔ)貼住房的被拆遷居民，須同時(shí)具備以下條件：
1、市內(nèi)七區(qū)城市房屋拆遷范圍內(nèi)的被拆遷居民(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、大東區(qū)、于洪區(qū)、東陵區(qū));
2、拆遷補(bǔ)償金或補(bǔ)助費(fèi)為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元以下;
3、屬于最低收入保障家庭(低保戶，家庭人均月收入205元以下)和低收入戶(家庭人均月收入205元以上300元以下)。
申購(gòu)政府補(bǔ)貼住房的程序，大致有六個(gè)環(huán)節(jié)：
一是符合條件的被拆遷居民向戶口所在地的區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)，由區(qū)房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，材料齊全的，由申請(qǐng)人填寫《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買資格認(rèn)定書》;
二是區(qū)房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并公示審核結(jié)果，提出審核意見(jiàn)，建立相應(yīng)的檔案;
三是區(qū)房產(chǎn)局向市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室上報(bào)審核意見(jiàn)，申請(qǐng)復(fù)核;
四是市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室審核后，將審核結(jié)果返給區(qū)房產(chǎn)局，由區(qū)房產(chǎn)局報(bào)所屬區(qū)政府;
五是區(qū)政府憑市政府補(bǔ)貼住房建設(shè)管理辦公室的復(fù)核結(jié)果，向合格的申請(qǐng)者發(fā)放《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買資格認(rèn)定書》;
六是申請(qǐng)人憑《政府補(bǔ)貼住房購(gòu)買資格認(rèn)定書》到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)買政府補(bǔ)貼住房。