在去進行房屋租賃的時候，并不是所有的房東都可以按照合同約定來進行處理的， 也是會出現(xiàn)有違約情況的，那么房東違約賠償標準？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房東違約賠償標準
房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標準的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
（一）交付定金后房東違約的賠償問題。
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
（二）租房提前收房違約怎么賠償。
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢？根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
（三）房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題。房東不履行出租人的義務(wù)時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
二、選擇法院時可以選擇賠償標準較高的法院
根據(jù)《民事訴訟法》第二十九條規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或被告住所地人民法院管轄。由此可以看出，交通事故案件不僅僅的交通事故發(fā)生地法院可以管轄，被告住所地法院也有權(quán)管轄。
三、民法典關(guān)于違約賠償標準
合同違約賠償標準不是法定的。
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房東違約賠償標準的相關(guān)知識，在房東出現(xiàn)有違約情況的時候，往往也是需要按照合同約定來進行賠償?shù)?，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。