房屋購買人進行過戶手續(xù)提交購買的商品房買賣契約，購買人的身份證復(fù)印件，商品房的房屋產(chǎn)權(quán)登記備案以及房屋的工作完成證明文件是需要進行上交，那么房屋權(quán)屬登記的辦理如何進行？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋權(quán)屬登記的辦理
有限產(chǎn)權(quán)房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割的不是房屋的全部所有權(quán)，也不是獨立的使用、承租權(quán)，而是包含占有權(quán)、有限處分權(quán)、有限或全部收益權(quán)在內(nèi)的“部分產(chǎn)權(quán)”。因此判決或調(diào)解“房屋歸××所有”或“房屋歸××使用”等都是不正確或不全面的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查購房人享有的具體權(quán)利后，對具體的“部分產(chǎn)權(quán)”做出實體處理。離婚案件當(dāng)事人在何種情況享有使用、承租權(quán)作了具體規(guī)定，并同時規(guī)定對有限產(chǎn)權(quán)的處理可參照使用權(quán)、承租權(quán)的規(guī)定。具有下列情形的，可判令“部分產(chǎn)權(quán)”歸夫妻任何一方所有：
（一）婚前由一方取得部分產(chǎn)權(quán)房屋，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
（二）婚前一方取得本單位部分產(chǎn)權(quán)房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
（三）一方婚前借款投資取得部分產(chǎn)權(quán)房屋，婚后夫妻共同償還借款的;
（四）婚后一方或雙方申請并投資取得部分產(chǎn)權(quán)房屋的;
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷并投資取得部分產(chǎn)權(quán)房屋的;
（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋，夫妻一方或雙方取得部分產(chǎn)權(quán)的;
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋，投資取得部分產(chǎn)權(quán)的;
（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋，投資取得部分產(chǎn)權(quán)的;
（九）單位同意變更房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的。
二、辦理房屋權(quán)屬登記的必備證件
辦理初始登記必收要件：
（一）登記申請書;
（二）《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明;申請人身份證明;
（三）授權(quán)委托書、受托人身份證;
（四）立項批復(fù);
（五）建設(shè)用地使用權(quán)證明或《國有土地使用權(quán)證》;
（六）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
注：申請人為單位的，身份證明指：《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明。申請人為個人的，身份證明指：居民身份證。
三、 房屋所有權(quán)的初始登記
房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進行：
（一）申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。
（二）審查。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實地查丈來核實產(chǎn)權(quán)人是否屬實，產(chǎn)權(quán)來源是否合法。
（三）登記入冊、頒發(fā)證書。登記機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證書。
房屋權(quán)屬登記要經(jīng)過申報，權(quán)屬調(diào)查，審核公告，審批，登記注冊，最后頒發(fā)房屋證一些列流程。以上就是由小編整理收集的關(guān)于房屋權(quán)屬登記的辦理的信息，如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。