購房面積在90平以下的，按照成交價1%的稅率繳納契稅，購房面積在90到144平之間的，按照成交價1.5%繳納契稅，購房面積在144平以上的，按照成交價3%的稅率繳納契稅。當事人在購買房產(chǎn)時要按照規(guī)定繳納契稅。
一、購房契稅2022標準
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）；根據(jù)新規(guī)定，購房契稅應按如下標準交納：如果交易的房產(chǎn)是首套房產(chǎn)并且面積在90平米以下的，則需要按照房屋交易總款的1％進行繳納。交易的房產(chǎn)建筑面積在90到144平米之間的，則需要按照房屋交易總款的1.5％進行繳納。交易的房產(chǎn)建筑面積在144平米以上的，則應該收取房屋交易總款的3％。
二、購房契稅的含義
購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
三、如何計算房屋契稅
房屋契稅的稅率一般在3%到5%之間，在實際房產(chǎn)交易中，一般按照3%進行征收。計算方式是：房屋的契稅等于房屋總價乘以適用的稅率。
契稅稅率的法律依據(jù)是來源于《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》的第三條，對于計算方式的規(guī)定是第五條。
哪些行為要征收契稅
國家對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生以下行為征收契稅：
國家對于國有土地的使用權(quán)的出讓要征收契稅。
國家對于集體土地和國有土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的行為要進行征稅。國家對于房屋的買賣、贈與、交換行為進行征稅。
國家征收契稅是為了調(diào)節(jié)我國房地產(chǎn)市場，保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。當事人必須及時繳納契稅，必須在納稅義務發(fā)生后的30日內(nèi)繳納契稅，如果不按時繳納，是會被行政處罰的。拖延繳納契稅的處罰一般是會征收滯納金，滯納金每拖延一日加收萬分之五，拖延多少日征收多少日。如果滯納金還是不能督促當事人繳納契稅，征稅機關(guān)會采用強制手段，比如之間劃撥。