在去進行房屋購買的時候，對于一些小產權房來說，產權年限即將到期的話，往往價格也是會適當下降的，那么小產權房期限到了怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、小產權房期限到了怎么辦
小產權房土地使用權到期了，一般可以辦理續(xù)期。
根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、何為小產權房
小產權房目前多集中于一些城市郊區(qū)，也被稱為鄉(xiāng)產權房，它建設在農村集體土地上的房屋，不能取得土地證、房產證等合法憑證，不能進入交易所辦理轉讓、抵押手續(xù)，不能辦理登記過戶，權屬不具有法律效力，常由當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府部門向購房人發(fā)放的房屋產權證明，與國家依法頒發(fā)的房屋所有權證對稱，所以被約定成俗的稱為小產權房。小產權房買賣有風險其一，沒有國家頒發(fā)的房產證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。其二，無法上市流通。由于小產權住房沒有國家認可房產證明，所以不具備進行房產轉讓、處分和繼承等權利。其三，房產無法過戶。由于小產權房產本身就不具備相應產權，所以也不具備過戶的權利。其四，沒有占地補償。遇到政府或合法開發(fā)商征用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關補償。因為該小產權占有土地屬于當地村委會或鄉(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉(xiāng)政府。其五，無法辦理銀行貸款。這點我想不必多說了，因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產權證房產銀行不會放款。其六，戶口無法遷入。由于購買小產權住房無法遷入戶口，所以購房人及其子女無法獲得當地的免費醫(yī)療和義務教育資源。另外，政策不確定。由于現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定，使我們無法預知的風險明顯加大。抱有法不責眾的心態(tài)是不恰當的，因為購買小產權住房的人群相對于購買合法房產的人群來講還只能算“小眾”，國家出臺相關政策時不得不對“大眾”的利益進行考慮。綜上所述，小產權房買賣不受法律保護，非集體經濟組織成員不要購買；若是集體經濟組織內成員間互相轉讓，也應該給自己敲響一個警鐘，避免因拆遷或者其他情況致使自己遭受經濟損失。
三、小產權房是多少年產權
不確定的。因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時被人家收回房子，并掃地出門。
另外，房屋的使用年限與土地使用權的年限一致，所以，關鍵看土地使用權的年限。
以上就是小編為您詳細介紹關于小產權房期限到了怎么辦的相關知識，小產權房屋到期后有兩種方式解決，一個是允許延長土地使用權期限，二是國家收回土地和地上建筑物。都是會根據情況不同，采取不同的方式的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。