工程結(jié)算就是施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。想必很多人想要了解,建設(shè)工程結(jié)算期限是多久?建筑工程結(jié)算程序是怎樣的?建筑工程結(jié)算資料有哪些呢?
一、 建設(shè)工程結(jié)算期限是多久
(一)500萬元以下
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
(二)500萬元-2000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
(三)2000萬元-5000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
(四)5000萬元以上
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
二、建設(shè)工程結(jié)算程序
辦理竣工結(jié)算應(yīng)按一定程序進(jìn)行,由于工程項(xiàng)目的施工周期大多比較長,跨年度的工程又多,且多數(shù)情況下作為一個(gè)項(xiàng)目的整體可能包括很多單位工程,涉及面廣。因此,在實(shí)際工作中,竣工結(jié)算一般以單位工程為基礎(chǔ),以下是竣工結(jié)算的一般程序:
1、對(duì)確定作為結(jié)算的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容作全面認(rèn)真的清點(diǎn),備齊結(jié)算依據(jù)和資料。
2、以單位工程為基礎(chǔ),對(duì)招標(biāo)文件、報(bào)價(jià)的內(nèi)容,包括項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及計(jì)算方面進(jìn)行檢查核對(duì)。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項(xiàng),可在工程即將竣工時(shí),承包人召開單位內(nèi)容有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會(huì)議做好核對(duì)工作。具體包括:
(1)核對(duì)開工前施工準(zhǔn)備與“三通一平”即:水、電、路及場(chǎng)地平整;
(2)核對(duì)土方工程挖運(yùn)數(shù)量,堆土處置的方法和數(shù)量;
(3)核對(duì)鋼砼工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量;
(4)核對(duì)加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工數(shù)量是否相符
(5)核對(duì)特殊工程項(xiàng)目與特殊材料單價(jià)有無應(yīng)調(diào)或未調(diào)的;
(6)核對(duì)因設(shè)計(jì)修改引起工程變更是否有遺漏;
(7)核對(duì)分包工程費(fèi)用支出與預(yù)算收入是否有矛盾;
(8)核對(duì)施工圖要求與施工實(shí)際有否不符的項(xiàng)目;
(9)核對(duì)單位工程結(jié)算書與單項(xiàng)工程結(jié)算書有關(guān)相同項(xiàng)目、單價(jià)和費(fèi)用是否相符;
(10)核對(duì)施工過程中有關(guān)索賠的費(fèi)用是否有遺漏;
(11)核對(duì)其他有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價(jià)和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。
3、對(duì)發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的增減帳進(jìn)行檢查,核對(duì)無誤后,分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。
4、將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行匯兌,并提出單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書。
5、將各個(gè)單項(xiàng)工程匯總成整個(gè)工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算書。
6、編寫竣工結(jié)算編制說明,內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍,結(jié)算內(nèi)容,存在的問題以及其他必須加以說 明的事宜。
7、復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后,送建設(shè)單位審查簽認(rèn)。
三、建筑工程結(jié)算資料
做好與建設(shè)工程結(jié)算造價(jià)相關(guān)資料的收集整理工作,做到全面、有效、及時(shí)、完整,工程結(jié)算相關(guān)資料應(yīng)包括:
1、工程決(結(jié))算書 (并備電子文檔)
2、工程量計(jì)算底稿
3、工程竣工圖紙
4、施工合同文件、補(bǔ)充合同(協(xié)議)
5、設(shè)計(jì)變更圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證、技術(shù)核定單
6、工程量簽證單(施工簽證手續(xù)要規(guī)范、齊全)
7、招投標(biāo)資料(招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑文件、報(bào)價(jià)書、中標(biāo)通知書)
8、隱蔽工程記錄(涉及工程造價(jià)的相關(guān)資料)
9、實(shí)際開竣工報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
10、質(zhì)量等級(jí)證書(或單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表)
11、乙供材料核價(jià)單
12、其他與計(jì)、報(bào)價(jià)編制相關(guān)資料