一、二手房買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)問(wèn)題怎么解決
二手房買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)問(wèn)題的解決方式是：和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房出買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么
二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下方面：
1.房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)人；
2.二手房屋的面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容；
3.二手房的建筑時(shí)間、使用年限和其它有關(guān)重要事項(xiàng)；
4.買(mǎi)賣(mài)中違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
三、二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交
二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同交納。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。