建設(shè)工程擔(dān)保具體概念是什么？
建設(shè)工程擔(dān)保包括投標人投標擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和業(yè)主支付擔(dān)保。建設(shè)工程擔(dān)保有關(guān)具體規(guī)定如下：
（1）投標人投標擔(dān)保的擔(dān)保金額一般不得超過投標總價的2％，最高不得超過80萬元人民幣。投標擔(dān)保的有效期一般不短于投標有效期截止日后28天；
（2）承包商履約擔(dān)保實行差額擔(dān)保，即履約擔(dān)保的金額不得低于中標價與標底(無標底時采用最高投標限價)的差額，且不得低于中標價的10％；采用最低價法和經(jīng)評審的最低投標價1-a法、1-b法或二次平均法定標的工程，履約擔(dān)保的金額還不得低于中標價的15％。承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當截止到承包工程竣工驗收合格之日后30天至180天，即工程約定的施工工期天數(shù)加30天至180天；
（3）承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保后，業(yè)主支付擔(dān)保的金額可不作調(diào)整，即采用最低價法和經(jīng)評審的最低投標價1-a法、1-b法或二次平均法定標的工程，支付保函金額為中標價的15％；采用抽簽法和綜合評估法定標的工程，支付保函金額為中標價的10％。業(yè)主支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當截止到業(yè)主根據(jù)合同約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日起30天至180天；
（4）合同價款在200萬元以下的建設(shè)工程是否提供履約擔(dān)保和支付擔(dān)保，由合同當事人雙方自行決定。如果合同一方要求對方提供擔(dān)保的，其本身也必須向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的擔(dān)保；
（5）工程擔(dān)保必須采用銀行、專業(yè)擔(dān)保公司出具的不可撤銷的保函。合同雙方不得在工程擔(dān)保有效期內(nèi)解除擔(dān)保；
（6）招標人應(yīng)當將業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保的保函原件交建設(shè)工程交易服務(wù)中心統(tǒng)一保管并監(jiān)督其履行，并憑建設(shè)工程交易服務(wù)中心出具的保函原件收取回執(zhí)向主管部門申辦施工許可證；提交保函時，應(yīng)當同時提交建設(shè)工程招標文件原件、施工合同原件，交易服務(wù)中心工作人員查驗后予以返還；保函格式應(yīng)當采用公示的示范文本；
（7）被擔(dān)保人在履行完畢相應(yīng)保函中擔(dān)保的合同義務(wù)后，方可憑相關(guān)證明材料（業(yè)主憑承包商出具的工程款支付情況證明等材料；承包商憑工程竣工驗收證明文件等材料）到建設(shè)工程交易服務(wù)中心領(lǐng)回保函原件并辦理撤保手續(xù)；
（8）如果在工程建設(shè)期間發(fā)生保函索賠事件的，索賠方應(yīng)當按照《深圳市建設(shè)工程擔(dān)保實施辦法》有關(guān)索賠的規(guī)定，憑相關(guān)索賠證明文件的副本到建設(shè)工程交易服務(wù)中心換回對方的保函原件，然后再憑保函原件向相應(yīng)的擔(dān)保人索賠；
（9）上述規(guī)定同樣適用于直接發(fā)包工程。