一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同后備案登記需要哪些資料
房屋買(mǎi)賣(mài)合同后備案登記需要的資料：
1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份;
2.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份;
3.房屋租賃合同一份;
4.申請(qǐng)人的身份證明;
5.委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;
6.轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明;
7.凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果是什么
1.行為人要返還因該行為取得的財(cái)產(chǎn)；
2.不能返還或者沒(méi)有必要返還的，要進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；
3.當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的還要按照過(guò)錯(cuò)程度賠償對(duì)方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)作公證有效嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)作公證有效。公證可確保房產(chǎn)交易行為的交易行為的真實(shí)性和合法性。不過(guò)，民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同不用公證也是具有法律效力的。只要雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章即可成立生效。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。