一、租房到期后續(xù)簽還需要中介費(fèi)嗎
房屋續(xù)租是不需要繳納中介費(fèi)用的,直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求,經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可,如果還需要找中介作見證方,需要租賃合同,需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。
根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定: 居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
二、租房合同到期能否自動(dòng)續(xù)簽
租房合同到期不能自動(dòng)續(xù)簽。如果雙方均同意續(xù)約,應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權(quán)利義務(wù);仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,附在原協(xié)議后面。
三、租房合同到期的押金不退怎么辦
租房合同到期的押金不退,可以先協(xié)商。如果合同明確約定到期退還押金,對(duì)方不愿意退還,可以提起訴訟。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。