一、買房首付貸款可以嗎
買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
如果個人首付不夠，那么可以采取以下方法：
1.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。
2.首付分期
有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
3.使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、貸款購房首付比例
按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付的比例分別如下：
如果是買方商業(yè)貸款購房：
1.買方選擇商業(yè)貸款來購買首套住房，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；
2.買方選擇商業(yè)貸款來購買二套以上住房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；
3.買方選擇商業(yè)貸款來購買商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。
如果是買方公積金貸款來購房：
1.買方選擇公積金貸款來購買首套住房，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；
2.買方選擇公積金貸款來購買二套住房，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；
3.買方購買三套及以上的住宅以及購買商業(yè)用房都無法使用公積金貸款。
三、買房公積金貸款流程和步驟
購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款
1.到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。
2.銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
4.到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)